Hà Nội: người cho thuê lo lắng vì đã giảm mạnh giá nhà mà vẫn không có khách thuê

 Trong suốt hai năm đại dịch Covid-19 hoành hành, phân khúc nhà trọ giá rẻ tại các đô thị lớn chịu ảnh hưởng khá nặng nề. Tại Hà Nội, thị trường nhà thuê trọ đang phải đối mặt với thời kỳ khó khăn lớn nhất từ trước đến nay. Cùng Mahaland.vn tìm hiểu ngay bên dưới!

Giá thuê giảm mạnh

Đại dịch Covid-19 diễn biến phức tạp trong hai năm qua đã khiến thị trường nhà trọ giá rẻ cho thuê tại Hà Nội sụt giảm cả về giá thuê và tỉ lệ lấp đầy. Khách hàng của phân khúc này là những người có thu nhập thấp như công nhân, người lao động tự do, sinh viên.

Tuy nhiên, dịch bùng phát và diễn biến phức tạp khiến nhóm khách thuê này chịu tác động mạnh. Công nhân, người lao động tự do, làm việc trong các mảng dịch vụ thất nghiệp, sinh viên học online nên trả phòng trọ để trở về quê để tiết kiệm chi phí. Thời điểm giãn cách xã hội, phân khúc nhà trọ giá rẻ đã chứng kiến làn sóng trả phòng ồ ạt.

Đặc biệt, trong năm 2021, đợt dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4 và tiếp tục kéo dài phức tạp đến thời điểm hiện tại đã làm trầm trọng hơn những khó khăn của thị trường này. Thực trạng trả phòng, phòng bị trống diễn ra mạnh và ngày càng phổ biến, kéo theo sự tụt dốc của giá thuê.

Những khu vực tập trung đông nhà trọ giá rẻ cho công nhân, sinh viên ở Hà Nội như khu vực Mễ Trì, Mỹ Đình, Nhân Mỹ (Nam Từ Liêm), Khương Đình, Khương Thượng, Phùng Khoang, Hạ Đình, Triều Khúc (Thanh Xuân), Cầu Diễn (Bắc Từ Liêm), khu vực Quan Hoa, Dịch Vọng Hậu, đường Cầu Giấy, Trần Thái Tông (Cầu Giấy), Định Công Thượng, Định Công Hạ (Hoàng Mai) … đều ghi nhận giá thuê thời điểm hiện tại giảm phổ biến 20-30% so với năm 2019. Điều đáng nói, dù giá giảm nhưng tỉ lệ lấp đầy không đáng kể.

Một số dãy nhà trọ hướng tới công nhân, người lao động tự do tại Mễ Trì, Trung Văn, Tân Mỹ, Nhân Mỹ (Nam Từ Liêm) Bùi Xương Trạch, Phùng Khoang, Triều Khúc (Thanh Xuân) vào năm 2019 có giá thuê dao động từ 1,4-1,9 triệu đồng/căn/tháng thì từ năm 2020 mức giá giảm xuống còn 1-1,5 triệu đồng/căn/tháng).

Khu vực Quan Hoa, Dịch Vọng Hậu, đường Cầu Giấy, Trần Thái Tông (Cầu Giấy), nhiều chủ nhà buộc phải giảm giá thuê từ mức 2,5-2,8 triệu đồng/tháng xuống mức 2-2,4 triệu đồng/tháng. Nhiều phòng trọ ở Định Công Thượng, Định Công Hạ (Hoàng Mai), giá cũng giảm từ mức 1,8-2,2 triệu đồng/tháng xuống mức 1,5-1,9 triệu đồng/tháng.

Xem thêm: Mua bán nhà đất chính chủ

… vẫn không có người thuê

Dù giá thuê giảm mạnh nhưng thị trường nhà trọ vẫn “đìu hiu” khách thuê. Một khảo sát của CafeLand cho thấy tỉ lệ lấp đầy ở nhiều khu trọ hiện chỉ đạt cao nhất khoảng 80% so với cùng kỳ những năm 2019 trở về trước. Có những khu trọ ở Cầu Giấy, Thanh Xuân – nơi tập trung nhiều trường đại học, tỉ lệ lấp đầy chỉ đạt khoảng 40-50%.

Chưa khi nào các “thiên đường nhà trọ” lại ngập tràn các biển treo Cho thuê nhà như hiện nay. Dù vậy, khách hỏi thuê gần như không có. Những xóm trọ đang đìu hiu, vắng lặng hơn bao giờ hết.

Ông Nguyễn Văn Hân, chủ khu trọ 18 phòng tại Triều Khúc (Thanh Xuân), cho biết hiện khu trọ của ông có 7 phòng đang trống. Khu nhà trọ của ông chủ yếu là sinh viên, vợ chồng trẻ, người trẻ mới đi làm thuê ở với mức giá 1,5-1,9 triệu đồng/phòng/tháng. Trước khi có dịch, với lợi thế giá thuê mềm, gần nhiều trường đại học ở Thanh Xuân, những căn phòng này chỉ trống nhiều nhất là 1 tuần rồi nhanh chóng có người đến thuê. Thế nhưng hiện tại, thời gian tìm khách thuê kéo dài lên tới vài tháng, đồng nghĩa với khoảng thời gian phòng bị để trống.

Trước đây, ông Hân khá kén khách khi chỉ cho sinh viên thuê. Thế nhưng thời điểm sinh viên ở quê học online do dịch bệnh, ông buộc phải mở rộng khách thuê là công nhân tại các công trường, giúp việc theo giờ, dọn vệ sinh, nhân viên chạy bàn các nhà hàng... Hiện ông Hân đã giảm giá mỗi phòng 500 ngàn đồng/tháng. Một số khách thuê là công nhân, người thu gom ve chai vẫn đang nợ ông từ 1 đến 2 tháng tiền phòng.

Hơn chục năm cho thuê phòng, đây là thời kỳ bà Phạm Thị Thanh Huyền (Mễ Trì Hạ, Nam Từ Liêm) “thất thu” nhất với dãy phòng trọ khi 3/9 phòng trọ của bà đang không có khách thuê hai tháng nay. Những phòng còn lại có khách thì khách cũng không ở ổn định. “Có khách ở được khoảng 3 tháng thì khu phòng trọ gần nhà tôi giảm giá, giá thuê rẻ hơn nên họ lại chuyển đi. Có khách thuê mới quay lại Hà Nội làm phục vụ ở nhà hàng được vài tháng thì thành phố lại cấm bán hàng ăn tại chỗ, nhà hàng cắt giảm nhân sự, khách thất nghiệp nên trả phòng về quê. Tôi thực sự rất mệt mỏi”, bà Huyền cho biết.

Tìm hiểu ngay:

• Mẫu đăng tin cho thuê nhà
• Cách đăng tin cho thuê nhà miễn phí

Đăng tin cho thuê nhà miễn phí tại Mahaland.VN

Mahaland.VN là kênh thông tin chính chủ cho phép bạn đăng tin cho thuê nhà miễn phí và có thể tiếp cận đến những người có nhu cầu một cách hiệu quả. Từ sinh viên đến nhân viên văn phòng, những người có nhu cầu tìm kiếm nhà trọ giá rẻ, bạn đều có thể tiếp cận nhờ Đăng tin cho thuê nhà tại Mahaland.

Các lợi ích mà Mahaland mang lại cho những chủ nhà trọ đăng tin bao gồm:

1. Dễ dàng tiếp cận những người có nhu cầu
2. Tiết kiệm thời gian tư vấn
3. Tiết kiệm chi phí

Đăng tin cho thuê nhà tại Mahaland.VN để tiếp cận những người thực sự có nhu cầu

Nền tảng internet cho phép bạn tiếp cận một lượng lớn khách hàng có nhu cầu thuê phòng. Việc gửi tin tức và thông tin đến khách hàng tiềm năng không bị giới hạn bởi các yếu tố như không gian hay thời gian.

Kể cả những người có nhu cầu thuê phòng trọ không ở gần chỗ trọ vẫn có thể dễ dàng liên hệ, tìm hiểu thông tin từ bạn trước khi đến xem phòng, quyết định đặt cọc, thuê phòng.

Đăng tin cho thuê nhà tại Mahaland.VN để tiết kiệm thời gian tư vấn

Khi bạn đã đăng đầy đủ thông tin cơ bản về cho thuê nhà của mình trên trang web, những người có nhu cầu thuê trọ sẽ theo dõi để tự sàng lọc tìm nơi phù hợp cho mình. Do đó, những người mà bạn dành thời gian tư vấn trực tiếp qua điện thoại hoặc tin nhắn chính là những vị khách tiềm năng của bạn.

Đăng tin cho thuê nhà tại Mahaland.VN để tiết kiệm chi phí

Các hình thức dán quảng cáo, đăng tin trên báo, tờ rơi đều là những phương thức tốn kém. Nếu thuê qua người quen, bạn sẽ mất một khoản phí hoa hồng lớn.

Trong khi đó, bạn có thể đăng tin cho thuê nhà miễn phí hoặc chỉ mất một số tiền rất nhỏ để đăng và chia sẻ thông tin trên Mahaland.VN.

Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả

Hiện nay, trên Mahaland.VN có 2 cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả:

1. Cách 1: Cách đăng tin không cần tài khoản
2. Cách 2: Cách đăng tin sử dụng tài khoản của Mahaland.VN

Cụ thể như sau:

Cách 1: Cách đăng tin cho thuê nhà không cần tài khoản

Đây được hiểu là cách đăng tin vãng lai, với tốc độ đăng nhanh chóng, khách hàng có thể dăng tin trực tiếp trên website MAHALAND.VN  mà không cần tài khoản người dùng:

1. Bước 1:Truy cập vào Mahaland.VN, kích vào phần “Đăng tin cho thuê nhà/mua bán nhà”
2. Bước 2:Cửa sổ đăng tin hiện ra, tùy thuộc vào tin chính chủ hay môi giới mà khách hàng sẽ click chọn phần mục cụ thể. Sau đó thực hiện đầy đủ theo các bước hướng dẫn
3. Bước 3:Sau khi hoàn tất các thông tin về sản phẩm, khách hàng kích vào “Đăng tin”.  Nếu hệ thống báo tin đăng chưa thành công, bạn hãy rà lại tin đăng xem có sai sót nào cần hoàn chỉnh lại không. Chú ý các trường xuât hiện dấu * là bắt buộc phải điền.

Cách 2: Đăng tin cho thuê nhà có sử dụng tài khoản đã đăng ký thành viên trên MAHALAND.VN

Với cách đăng tin cho thuê nhà này, các bạn cần phải là thành viên trên MAHALAND.VN và sở hữu tài khoản người dùng riêng. Tiến hành đăng kí bằng cách truy cập vào MAHALAND.VN, sau đó kích chọn ô “Đăng ký” ở bên phải phía của màn hình máy tính để đăng ký thành viên. Sau  khi đã đăng ký và kích họat tài khoản thành công, bạn sử dụng tài khoản đó để đăng nhập vào trang thành viên của MAHALAND.VN và đăng tin theo các bước hướng dẫn như sau:

1. Bước 1:Click chuột chọn mục “Đăng tin cho thuê nhà” ở trên cùng góc phải
2. Bước 2:Cửa sổ đăng tin hiện ra, tùy thuộc vào tin chính chủ hay môi giới mà khách hàng sẽ click chọn phần mục cụ thể. Sau đó thực hiện đầy đủ theo các bước hướng dẫn
3. Bước 3:Sau khi hoàn tất các thông tin về sản phẩm, khách hàng kích vào “Đăng tin”.  Nếu hệ thống báo tin đăng chưa thành công, bạn hãy rà lại tin đăng xem có sai sót nào cần hoàn chỉnh lại không. Chú ý các trường xuât hiện dấu * là bắt buộc phải điền.

Lưu ý: Với hình thức đăng tin này, bạn có thể click chuột vào mục chỉnh sửa tin đăng để chỉnh sửa thông tin theo ý mình và thực hiện đầy đủ các thao tác theo hướng dẫn. Ngoài ra, tiêu đề tin đăng bạn đều có thể viết in hoặc viết thường. Nghiêm cấm mọi hình thức viết sai sự thật, viết tắt theo hình thức chat, ngôn ngữ tối nghĩa và các quy định khác. Tin đăng cho thuê nhà/nhà trọ của bạn sẽ được hệ thống kiểm duyệt sau 24h, nếu không vi phạm quy định sẽ cho cho hiển thị lên site.

Đăng tin cho thuê nhà miễn phí và hiệu quả ở đâu?

MAHALAND.VN là kênh đăng tin hàng đầu về mua bán nhà đất, đăng tin cho thuê nhà tại Việt Nam. Mahaland.VN mang đến người dùng nguồn thông tin mua bán và cho thuê bất động sản nhà đất, văn phòng, chung cư, dự án,... Luôn cập nhật tin tức bất động sản chính xác nhất và nhanh chóng nhất. Cụ thể, Mahaland cung cấp các dịch vụ như sau:

1. Tin đăng, quảng cáo mua bán, cho thuê bất động sản, nhà đất như: căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà biệt thự liền kề, nhà mặt phố, đất nền, dự án, trang trại khu nghĩ dưỡng, kho, nhà xưởng, và các loại bất động sản khác.
2. Banner và quảng cáo hiển thị trên website
3. Dịch vụ thông tin quảng bá, bài PR giới thiệu sản phẩm/dịch vụ
4. Danh bạ cho các doanh nghiệp, tổ chức, tập thể...
5. Danh bạ các nhà môi giới nhà đất
6. Danh bạ dự án
7. Sản xuất và thực hiện nội dung: hình ảnh, video, content
8. Các chương trình đào tạo hoàn toàn miễn phí trong ngành bất động sản
9. Giải pháp bán hàng, quản lý, và tiếp thị các dự án/ doanh nghiệp bất động sản

Chi tiết:

• Đăng tin cho thuê nhà ở đâu hiệu quả
• Đăng tin cho thuê nhà miễn phí ở đâu

Đăng tin cho thuê nhà miễn phí tại TPHCM và Hà Nội

Thấu hiểu những khó khăn của thị trường bất động sản, Mahaland.vn lần đầu tiên thực hiện chương trình Đăng tin cho thuê nhà miễn phí và hiệu quả tại TPHCM và Hà Nội cũng như các tỉnh thành khác ở Việt Nam.

1. Đăng tin cho thuê nhà miễn phí tại TPHCM
2. Đăng tin cho thuê nhà Hà Nội

Mahaland.vn là website số 1 về bất động sản và lợi thế ứng dụng công nghệ hỗ trợ tìm kiếm bất động sản hiện đại, Mahaland.vn sẽ giúp tháo gỡ nút thắt và những khó khăn trong việc kết nối giữa các nhu cầu bán-mua, cho thuê-thuê.

Với chương trình khuyến mại đang áp dụng của Mahaland.vn, các chủ nhà được miễn phí hoàn toàn tin đăng cho thuê và người thuê cũng có cơ hội tìm kiếm được nhà ở phù hợp trong hàng triệu lựa chọn nhà có trên website. Các nhu cầu về thuê-cho thuê, mua-bán sẽ dễ dàng gặp nhau hơn nhờ lợi thế website có lượt truy cập lớn hàng đầu Việt Nam.

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/ha-noi-gia-thue-nha-tro-giam-manh-van-khong-co-nguoi-thue-105912.html