Đề án phát triển thành phố phía Đông vẫn là đề tài nóng. Tuy nhiên, đó là câu chuyện tương lai, những chuyển động tạo nên sự “lột xác” hình hài đô thị 10 năm qua, nhà đất Gò Vấp lại cho thấy sự chuyển mình đầy ngoạn mục.
Nằm ở vành đai phía Bắc, bất động sản Gò Vấp trước kia mang hình ảnh đô thị vùng ven với hạ tầng cơ sở kém phát triển. Vì vậy, dù có quỹ đất đặc biệt rộng lớn và lợi thế gò đồi cao lý tưởng nhưng Gò Vấp chưa thực sự có điểm đột phá để thu hút người dân cùng giới đầu tư.
Song chỉ trong khoảng 10 năm trở lại đây, thị trường mua bán nhà đất gò vấp có bước phát triển đáng kinh ngạc, rũ bỏ được hình thái đô thị lộn xộn khoác lên mình tấm áo mới qua từng cung đường và những khu đô thị hiện đại.
Từ quận vùng ven đến sự “tiến hóa” đô thị hiện đại
Nhắc đến Gò Vấp, không thể không nhắc đến những địa danh đã trở thành biểu tượng. Trong đó, ngã năm Chuồng Chó (nay là ngã sáu Gò Vấp) không chỉ nổi danh trong lịch sử, mà khoảng 10 năm trước vốn là “nỗi ám ảnh” kẹt xe đối với người dân. Từ tình trạng giao thông gây ức chế của ngã năm cũng có thể hình dung được hạ tầng giao thông và đô thị chung của quận Gò Vấp lúc bấy giờ tương đối lộn xộn.
Các làng nghề truyền thống dần bị thay thế bởi những khu dân cư đông đúc, tự phát và thiếu quy hoạch. Hạ tầng chưa phát triển, người dân khi muốn mua sắm chỉ có thể tìm đến chợ Xóm Mới, chợ Gò Vấp, Hạnh Thông Tây… các trung tâm thương mại, khu vui chơi, giải trí dường như chưa xuất hiện.
Tuy nhiên, Gò Vấp lại sở hữu ưu điểm hết sức quan trọng chính là vị trí địa lý vô cùng đắc địa. Nằm không quá xa quận trung tâm, gần sân bay quốc tế, cửa ngõ phía Bắc của TP.HCM và kết nối giữa các khu vực phía Tây, phía Đông. Chính vì vị trí quan trọng như vậy, nhu cầu bán nhà gò vấp hẳn nhiên bắt buộc phải phát triển.
Để hỗ trợ cho việc bán nhà quận gò vấp phát triển và kết nối hạ tầng tốt hơn, thành phố đã tập trung xây dựng cầu vượt thép tại nút giao thông ngã sáu Gò Vấp, nút giao thông Nguyễn Thái Sơn - Nguyễn Kiệm, đại lộ Phạm Văn Đồng… giúp việc lưu thông trở nên thuận tiện và nhanh chóng.
Cùng với sự phát triển của hạ tầng giao thông, chuỗi tiện ích, dịch vụ giải trí… cũng không ngừng phát triển. Gò Vấp bắt đầu xuất hiện hàng loạt siêu thị, TTTM lớn như: Lotte Mart, Emart, Vincom Quang Trung, Co.op Mart, Big C, hệ thống cửa hàng tiện lợi, bệnh viện đa khoa quốc tế Anh Minh, trường mẫu giáo Việt Mỹ VASS, Maple Bear, Harvard Junior Kindergarten,… cùng hàng trăm điểm trường công lập, dân lập khác từ mầm non đến đại học.
Bất động sản - động lực thúc đẩy diện mạo mới
Những ai mua nhà quận gò vấp lâu năm đều có thể dễ dàng nhận thấy sự thay da đổi thịt từng ngày, từng tháng để trở thành đô thị sầm uất của quận này. Trong 10 năm trở lại đây sự xuất hiện của các dự án nhà đất gò vấp giá rẻ đi cùng chuỗi tiện ích hiện đại đã góp phần đáng kể vào việc biến khu vùng ven ngày nào trở thành một trong những quận đáng sống nhất TP.HCM.
Nắm bắt lợi thế đòn bẩy về hạ tầng cơ sở kết hợp ưu thế quỹ đất và vị trí đắc địa, thị trường nhà đất quận gò vấp bắt đầu đón nhận làn sóng đầu tư và giao dịch mạnh mẽ. Trong đó, loạt dự án mua đất gò vấp được đầu tư bài bản với dòng sản phẩm biệt thự, nhà phố… cao cấp ở các vị trí trung tâm đã thực sự tạo điểm nhấn cho diện mạo mới của Gò Vấp. Những đô thị mới đó cũng chính là hạt nhân tạo nên bức tranh hoàn toàn đối nghịch so với một thị trường mua bán nhà đất quận gò vấp ven đô trước đây.
Đón đầu nhu cầu thị trường, Công ty TNHH Đầu tư Địa Ốc Thành Phố (CityLand) đã tạo dấu ấn với các dự án cao cấp, tạo nên hệ sinh thái tiện ích, dịch vụ, thương mại đa dạng, sầm uất cho khu vực như: CityLand Center Hills, CityLand Garden Hills và gần đây nhất là CityLand Park Hills với quy mô 27 ha đã bàn giao 80%.
Song song với việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà ở, những khu thương mại, trung tâm hội nghị, bệnh viện, trường học... cũng được CityLand cùng các đối tác hợp tác phát triển ngay trong dự án.
Không thể phủ nhận, các dự án của CityLand là một trong những nguyên nhân giúp bất động sản khu vực Gò Vấp tăng không ngừng, nhanh chóng vươn lên thành “điểm sáng” về phát triển đô thị với tính thanh khoản các dự án luôn ở mức cao. Đây cũng là tiền đề “kích hoạt” cơ hội cho thị trường bất động sản quận Gò Vấp đón nhận làn sóng đầu tư và giao dịch mạnh mẽ, thu hút hàng loạt các dự án quy mô khác.
Lưu ý khi mua bán nhà đất quận Gò Vấp TPHCM
Trước khi mua nhà đất, cần phải lưu ý những điều sau:
- Kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà hoặc đất xem nhà có bị thuộc diện vay thế chấp, thu hồi hay không.
- Ưu tiên chọn những nơi trong hẻm ô tô, tranh hẻm xe máy vì khá bất tiện.
- Nên xem tuổi mua nhà để được thuận lợi cho gia chủ.
- Xem xét các thủ tục bán nhà chính chủ thật kỹ càng.
- Xem xét hợp đồng sang tên, chuyển nhượng khi mua nhà quận Gò Vấp.
Post A Comment:
0 comments: