Khách hàng có thể sở hữu đất nền đô thị ở trung tâm thị trấn Lộc Ninh - Bình Phước với mức thanh toán ban đầu từ 250 triệu đồng. Cùng Mahaland.vn tìm hiểu ngay bên dưới!
Mua đất nền Diamond City được ưu đãi gì
Chủ đầu tư Thành Phương vừa tung ra loạt ưu đãi cho người mua sản phẩm Diamond City thời điểm này bao gồm thanh toán từ 250 triệu đồng sở hữu đất nền đô thị ở trung tâm thị trấn Lộc Ninh, thanh toán chậm 18 tháng, vay đến 70%, ân hạn gốc và 0% lãi suất trong 12 tháng, thời hạn vay lên đến 20 năm. Bên cạnh đó, khách hàng còn được tham gia chương trình bốc thăm may mắn với giải thưởng gồm xe Hyundai Santafe 2022 và vàng SJC.
Khu đô thị Diamond City tọa lạc ở trung tâm huyện Lộc Ninh với quy mô hơn 33,4 ha, được kỳ vọng trở thành quần thể khu đô thị - trung tâm hành chính - thương mại - dịch vụ - giải trí - dân cư hiện đại. Dự án thừa hưởng trọn vẹn hệ thống hạ tầng trong khu vực khi gần kề với trục giao thông huyết mạch Quốc lộ 13. Cen Sài Gòn là đơn vị phân phối độc quyền.
Điểm nhấn của dự án là quảng trường Adamas - tổ hợp phân khu giải trí, ẩm thực, thư giãn và ăn chơi. Hạng mục này mới hoàn thành giai đoạn một vào ngày 6/4 vừa qua. Nội khu quy tụ nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, khu vui chơi, ăn uống, chợ đêm, quảng trường nghệ thuật, trường mầm non, tiện ích tích hợp khu biệt thự như hồ bơi, clubhouse, sân tennis...
Chủ đầu tư Thành Phương cam kết với khách hàng hoàn thành dự án đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng, pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng từng nền.
Đại diện chủ đầu tư cho biết dự án có lợi thế khi nằm ở trung tâm thị trấn Lộc Ninh, nơi tập trung nhiều dân cư nhất huyện Lộc Ninh. Năm 2021, huyện thu ngân sách đạt trên 573 tỷ đồng; thu nhập bình quân đầu người hơn 68 triệu đồng một năm.
Các loại hình đất nền
Có bao nhiêu loại hình đất nền hiện nay, mỗi loại hình có những đặc điểm, giống hoặc khác nhau ở điểm nào? Hãy cùng Mahaland tìm hiểu về các loại hình đất nền cụ thể ngay nhé:
- Đất nền dự án là gì?
- Đất nền phân lô
- Đất thổ cư
- Đất nền liền kề
Chi tiết như sau:
Đất nền dự án là gì?
Những mảnh đất vẫn còn nguyên vẹn, chưa bị đào, đắp, san đất hay có bàn tay can thiệp của con người được gọi là đất nền. Từ đó có thể suy ra, đất nền dự án chính là những mảnh đất vẫn còn nguyên, chưa qua xây dựng mà đang nằm trong dự án quy hoạch của các nhà đầu tư.
Vậy thì đất nền và đất nền dự án giống nhau hay khác nhau ở điểm nào? Thực ra chúng chỉ có chung một ý nghĩa duy nhất, đó là chỉ những những lô đất đã nằm trong quy hoạch nhưng chưa tiến hành xây dựng.
Được lựa chọn trong khu vực có quy hoạch rõ ràng, được phê duyệt, nhiều tiện ích xung quanh chính là những đặc tính nổi trội khi nhắc đến đất nền dự án. Chúng thường được trọng dụng trong những dự án xây dựng lớn bé như: Khu sinh thái, khu dân cư hoặc với quy mô nhỏ hơn như nhà ở, công ty, tòa nhà văn phòng, nhà xưởng.
Đọc bài viết đầy đủ tại: Đất nền là gì? Có những loại nào và kinh nghiệm pháp lý cần nhớ
Đất nền phân lô
Đất nền phân lô là khái niệm chỉ những khu đất đã được quy hoạch và phân lô nhưng chưa tiến hành xây dựng. Chủ sở hữu lô đất có thể cất nhà theo mong muốn. Đất phân lô có thể là đất dự án hoặc cũng có thể là đất thuộc sở hữu cá nhân.
Mục đích cuối cùng của việc phân lô đất chính là để bảo đảm những quy định pháp lý cho mảnh đất mà bạn cần trao đổi mua bán. Chủ đầu tư cũng cần tuân theo rất nhiều quy định khi thực hiện phân lô đất nền dự án.
Đọc thêm: Kinh nghiệm mua bán đất nền
Đất thổ cư
Khi tìm hiểu đất nền là gì thì không thể không nhắc tới đất thổ cư.
"Thổ” là đất, “cư” là ở, như tên gọi của mình, đất thổ cư chính là đất ở thông thường. Đất thổ cư là đất được nhà nước công nhận thông qua sổ đỏ (hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và KHÔNG PHẢI đất nông nghiệp, theo Luật Đất đai năm 2013. Người sở hữu đất thổ cư có quyền cất nhà ở hoặc xây những công trình khác phục vụ nhu cầu sinh sống,…
Như vậy, có thể hiểu nôm na đất thổ cư chính là đất để ở hoặc xây dựng nhà và đã được cấp phép. Đất thổ cư hiện nay được phân làm 2 loại chính:
- Đất thổ cư đô thị (ODT): đất thổ cư đô thị hay còn được viết tắt là đất ODT, loại đất này có đầy đủ tính chất của đất thổ cư thông thường, tuy nhiên nó sẽ nằm trong phạm vi phường, xã, thị trấn, quận, thành phố hoặc hơn nữa là những khu dân cư quy hoạch của đô thị mới. Cũng sẽ có một số chính sách khác so với đất thổ cư nông thôn như về thuế và giấy phép xây dựng,… Hiện nay, xã và các cấp tương đương sẽ đảm nhiệm quản lý đất OTD. Chủ sở hữu đất được phép xây nhà ở và các công trình khác nhằm phục vụ đời sống phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị.
- Đất thổ cư nông thôn (ONT): đất thổ cư nông thôn hay còn gọi là đất ONT là đất thổ cư nhưng lại thuộc phạm vi khu vực nông thôn và nằm dưới quyền quản lí của các xã. Đất ONT không bao gồm đất thổ cư ở các khu đô thị đang được quy hoạch lên thành phố. Loại đất này sẽ có những quy hoạch và chính sách thu thuế riêng. Đất thổ cư nông thôn sẽ được ưu tiên cho việc xây dựng vườn, ao nhằm phục vụ cho sự phát triển chung của địa phương.
Đất nền liền kề
Các khu đất được bố trí liền kề nhau theo một kết cấu nhất định được gọi là đất nền liền kề. Những đặc điểm nhận dạng của đất nền liền kề là: diện tích gần như tương đương nhau, không quá nhiều chênh lệch và tọa lạc cùng trong một dự án quy hoạch của nhà đầu tư.
Đất liền kề còn được biết đến là những mảnh đất vườn, ao liền, đất nông nghiệp nằm xen kẽ với đất của khu dân cư sau khi chuyển thành đất thổ cư.
Hãy ghé thăm Mahaland thường xuyên để cập nhật nhiều thông tin mới về mua bán nhà đất, căn hộ và đăng tin mua bán nhà đất tại Mahaland.vn nếu có nhu cầu nhé!
Nguồn tham khảo: vnexpress.net
Post A Comment:
0 comments: