Bộ Tài chính mới ban hành quy định cho thuê nhà phát sinh doanh thu trên 100 triệu đồng/năm mới phải nộp thuế. Quy định này đã nới hơn so với trước đó, nhưng vẫn chưa thực sự tạo ra "gói cứu trợ" bằng cơ chế. Cùng Mahaland.vn tham khảo chi tiết bên dưới!
Chưa giảm bớt gánh nặng tiền thuê nhà cho người dân
Nhận được thông tin Bộ Tài chính ban hành quy định mới, có hiệu lực từ ngày 1.1.2022, anh Nguyễn Ngọc Thái (40 tuổi) chia sẻ bản thân khá hụt hẫng vì cả gia đình đang thuê nhà ở Q.Hai Bà Trưng (Hà Nội) để vừa ở, vừa bán hàng cơm bụi. Giá thuê nguyên căn nhà rộng hơn 30 m2 là 12 triệu đồng/tháng, nhưng mới đây chủ nhà đã thông báo sẽ tăng thêm tiền nhà đề bù vào phần sẽ phải nộp thuế.
“Đang lúc dịch bệnh Covid-19 phức tạp, duy trì được quán cơm bụi để cả nhà nuôi nhau vốn đã không dễ, nay lại thêm gánh nặng nộp thuế. Chưa kể, nếu không may, có ca F0 đến quán ăn sẽ phải tạm nghỉ ít ngày không kinh doanh được, trong khi đủ loại tiền từ chi phí sinh hoạt, mặt bằng kinh doanh vẫn phải trả… Thời buổi này, tìm được địa điểm phù hợp không dễ, và nếu không thuê nữa, tìm nơi khác thì cũng vẫn phải gánh thuế”, anh Thái nói.
Chị Nguyễn Thị Thương (30 tuổi, quê ở TP.Nam Định) cho hay, hai vợ chồng và 2 con đang thuê nhà vừa ở vừa mở quán bán hàng ăn, cà phê tại khu vực Q.Cầu Giấy (Hà Nội) với giá 15 triệu đồng/tháng. Với mức giá thuê là 180 triệu đồng/năm, không thuộc đối tượng miễn thuế theo Thông tư 100 của Bộ Tài chính nên chủ nhà thông báo sẽ tăng tiền nhà để bù vào phần sẽ phải nộp thuế.
“Đang thời dịch bệnh khó khăn, nhà nước kêu gọi hỗ trợ người dân mà mức miễn thuế Bộ Tài chính ban hành lại chưa thực sự gọi là ưu đãi. Cơ chế miễn thuế cho doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm từ việc cho thuê nhà thì chỉ số ít người được hưởng, như vậy chưa thực sự gọi là hỗ trợ”, chị Thương nêu ý kiến.
Đồng quan điểm với hộ kinh doanh như anh Thái, chị Thương, không ít doanh nghiệp nhỏ cũng than đang gặp khó khăn trong kinh doanh vì dịch Covid-19 mà nay lại vẫn phải chịu gánh nặng thêm từ tiền thuế thuê mặt bằng văn phòng, kho bãi, nhà xưởng có giá thuê trên 100 triệu đồng/năm.
Cần tăng mức miễn thuế để tạo ra “gói cứu trợ” bằng cơ chế
Trao đổi với Thanh Niên, TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), cho biết về bản chất, khi nhà nước đánh thuế thì đối tượng chịu thuế là người tiêu dùng, tức là trong trường hợp này, người đi thuê phải nộp chứ chủ nhà không khi nào chịu giảm lợi nhuận.
Do vậy, khi Thông tư 40/2021/TT-BTC do Bộ Tài chính ban hành vào 1.6 vừa qua theo hướng siết nộp thuế cho thuê nhà, nhiều người đã tính toán chuyển hướng đầu tư mua nhà, đất để cho thuê vì bị đánh thuế. Nhưng, với Thông tư 100 mới ban hành, đã sửa đổi theo hướng nới ra, tuy không nhiều nhưng cũng giúp người dân phần nào dễ thở hơn trong quy định nộp thuế.
Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả
Hiện nay, trên Mahaland.VN có 2 cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả:
- Cách 1: Cách đăng tin không cần tài khoản
- Cách 2: Cách đăng tin sử dụng tài khoản của Mahaland.VN
Cụ thể như sau:
Cách 1: Cách đăng tin cho thuê nhà không cần tài khoản
Đây được hiểu là cách đăng tin vãng lai, với tốc độ đăng nhanh chóng, khách hàng có thể dăng tin trực tiếp trên website MAHALAND.VN mà không cần tài khoản người dùng:
- Bước 1:Truy cập vào Mahaland.VN, kích vào phần “Đăng tin cho thuê nhà/mua bán nhà”
- Bước 2:Cửa sổ đăng tin hiện ra, tùy thuộc vào tin chính chủ hay môi giới mà khách hàng sẽ click chọn phần mục cụ thể. Sau đó thực hiện đầy đủ theo các bước hướng dẫn
- Bước 3:Sau khi hoàn tất các thông tin về sản phẩm, khách hàng kích vào “Đăng tin”. Nếu hệ thống báo tin đăng chưa thành công, bạn hãy rà lại tin đăng xem có sai sót nào cần hoàn chỉnh lại không. Chú ý các trường xuât hiện dấu * là bắt buộc phải điền.
Cách 2: Đăng tin cho thuê nhà có sử dụng tài khoản đã đăng ký thành viên trên MAHALAND.VN
Để đăng tin cho thuê nhà theo cách này, các bạn cần phải là thành viên trên MAHALAND.VN và sở hữu tài khoản người dùng riêng. Tiến hành đăng kí bằng cách truy cập vào MAHALAND.VN, sau đó kích chọn ô “Đăng ký” ở bên phải phía của màn hình máy tính để đăng ký thành viên. Sau khi đã đăng ký và kích họat tài khoản thành công, bạn sử dụng tài khoản đó để đăng nhập vào trang thành viên của MAHALAND.VN và đăng tin theo các bước hướng dẫn như sau:
- Bước 1:Click chuột chọn mục “Đăng tin cho thuê nhà” ở trên cùng góc phải
- Bước 2:Cửa sổ đăng tin hiện ra, tùy thuộc vào tin chính chủ hay môi giới mà khách hàng sẽ click chọn phần mục cụ thể. Sau đó thực hiện đầy đủ theo các bước hướng dẫn
- Bước 3:Sau khi hoàn tất các thông tin về sản phẩm, khách hàng kích vào “Đăng tin”. Nếu hệ thống báo tin đăng chưa thành công, bạn hãy rà lại tin đăng xem có sai sót nào cần hoàn chỉnh lại không. Chú ý các trường xuât hiện dấu * là bắt buộc phải điền.
Lưu ý: Với hình thức đăng tin cho thuê nhà miễn phí này, bạn có thể click chuột vào mục chỉnh sửa tin đăng để chỉnh sửa thông tin theo ý mình và thực hiện đầy đủ các thao tác theo hướng dẫn. Ngoài ra, tiêu đề tin đăng bạn đều có thể viết in hoặc viết thường. Nghiêm cấm mọi hình thức viết sai sự thật, viết tắt theo hình thức chat, ngôn ngữ tối nghĩa và các quy định khác. Tin đăng cho thuê nhà/nhà trọ của bạn sẽ được hệ thống kiểm duyệt sau 24h, nếu không vi phạm quy định sẽ cho cho hiển thị lên site.
Mời bạn xem thêm:
Đăng tin cho thuê nhà miễn phí và hiệu quả ở đâu?
MAHALAND.VN là kênh đăng tin hàng đầu về mua bán nhà đất, đăng tin cho thuê nhà tại Việt Nam. Mahaland.VN mang đến người dùng nguồn thông tin mua bán và cho thuê bất động sản nhà đất, văn phòng, chung cư, dự án,... Luôn cập nhật tin tức bất động sản chính xác nhất và nhanh chóng nhất. Cụ thể, Mahaland cung cấp các dịch vụ như sau:
- Tin đăng, quảng cáo mua bán, cho thuê bất động sản, nhà đất như: mua bán căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà biệt thự liền kề, nhà mặt phố, đất nền, dự án, trang trại khu nghĩ dưỡng, kho, nhà xưởng, và các loại bất động sản khác.
- Banner và quảng cáo hiển thị trên website
- Dịch vụ thông tin quảng bá, bài PR giới thiệu sản phẩm/dịch vụ
- Danh bạ cho các doanh nghiệp, tổ chức, tập thể...
- Danh bạ các nhà môi giới nhà đất
- Danh bạ dự án
- Sản xuất và thực hiện nội dung: hình ảnh, video, content
- Các chương trình đào tạo hoàn toàn miễn phí trong ngành bất động sản
- Giải pháp bán hàng, quản lý, và tiếp thị các dự án/ doanh nghiệp bất động sản
Post A Comment:
0 comments: