‘Mua được nhà Sài Gòn’ với nhiều người có lẽ là một giấc mơ xa vời, nhất là với những dân từ tỉnh lên thành phố này học tập, làm việc. Thế nhưng chị Trương Như Ngọc (32 tuổi) đã làm được điều đó, tự tặng cho mình một căn nhà 2 tỉ đồng ở tuổi 30 từ mức lương khởi điểm 3, 5 triệu đồng/tháng. Cùng Mahaland.vn tìm hiểu ngay bên dưới!
Từ lương tháng 3,5 triệu đồng…
Sống trong căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 60m2 có giá 2 tỉ đồng ở TP.Thủ Đức (TP.HCM) nhiều tháng nay, chị Ngọc vẫn còn đó niềm hạnh phúc khi gặt được “quả ngọt” sau 8 năm ròng nỗ lực không ngừng nghỉ.
Ở tuổi 22, cô gái trẻ khi đó đã “chân ướt chân ráo” lặn lội từ Huế vào TP.HCM với hành lý là vài bộ quần áo. Chị còn nhớ như in thời điểm 2 - 3 năm đầu mới vào thành phố, ban ngày chị làm việc văn phòng, chiều tối về thì làm ở quán ăn của một người bạn. Cuối tuần thì nhận thêm công việc điều hành tour du lịch để có thêm công tác phí.
Khi đó mỗi tháng, cô gái kiếm được chừng 3,5 triệu đồng, số tiền đó chỉ vừa đủ trang trải cuộc sống và dành dụm được một ít. “Chắc bóp lắm, ăn không dám ăn mặc không dám mặc thời điểm đó mình mới tiết kiệm được 19 triệu. Đó cũng là cuốn sổ tiết kiệm đầu tiên của bản thân, rồi tôi ôm lấy nó suốt 24 tiếng trên chuyến xe về quê ăn Tết”, chị bồi hồi.
Số tiền mà chị mua nhà chủ yếu kiếm được trong khoảng 5 năm trở lại đây, khi chị làm nhiều công việc cùng một lúc cũng như có những tiến triển nhất định trong công việc của mình. Năm 2014, chị tiết kiệm được 100 triệu đồng. Đến 2015 thì được 160 triệu. Đến năm 2016 khi công việc phát triển hơn, có thăng chức nên mức lương tăng, đồng nghĩa với số tiền tiết kiệm cũng nhiều hơn. Cô gái tiếp lời: “Kiểu tiết kiệm của mình chính là gom từng chút một, "tích tiểu thành đại" và lúc đó mình cũng có quyết tâm để đủ tiền mua một căn nhà Sài Gòn”.
Chị cho biết chị đều có những hoạch định cho cuộc sống trong mỗi giai đoạn khá rõ ràng, mới ra trường thì chịu khó học hỏi kinh nghiệm, những năm tiếp theo sẽ dành để học thêm bằng cấp phục vụ cho vị trí cao hơn trong công việc sau đó sẽ tập trung làm việc, đầu tư để tiền sinh ra tiền.
“Nhiều khi, đầu tư gì đó hơi mạo hiểm, bạn mình hỏi có sợ mất không? Mình cười bảo “Ngày đặt chân vô Sài Gòn cầm có mấy bộ quần áo thì có mất gì đâu” nhưng thật ra trước đó, mình đã thức trắng đến mất mấy hôm để nghiên cứu rồi”, chị nói.
Tuy nhiên với chị việc tiết kiệm cũng là một yếu tố quan trọng để mua được nhà Sài Gòn. Song chị không gò mình phải theo một phương pháp tiết kiệm hay công thức gì cụ thể. Số tiền tiết kiệm cũng không có quy chuẩn hay con số cố định và cũng không quan tâm mình chi tiêu hết bao nhiêu mà “chỉ chú ý sau 1 hay vài tháng mình sẽ ghi lại nguồn tiền mình đang đầu tư ở đâu, tài khoản nào để biết được mình đang có chừng này, chừng này”.
Xem thêm:
… đến căn nhà 2 tỉ trong mơ
Khi có trong tay gần 1,7 tỉ mà vẫn không có nổi một mảnh tình vắt vai, gần sinh nhật tuổi 30, chị “tất tay” quy hết tài sản về thành một tài khoản, chị quyết định mua một căn hộ có khoảng cách không quá xa công ty làm việc.
Sau khi mua và cải tạo hết gần 2 tỉ, tiền còn thiếu chị vay ngân hàng 200 triệu, còn lại thì vay người thân để mua những nội thất cần thiết trước. Căn hộ của chị được bàn giao cơ bản, chưa có bếp, nhà vệ sinh, đường điện nước không như ý, và chỉ 60m2.
Vì tài chính có hạn, chị cải tạo lại căn hộ theo hình thức cuốn chiếu: đầu tiên là nhà vệ sinh, tiếp đến là phòng bếp, phòng ngủ và cuối cùng là phòng khách, sàn gỗ. Có một giai đoạn, đi vào nhà vệ sinh nhà hàng hay đi du lịch ở khách sạn nào đó, chị cũng lật tìm xem chỗ đó đang xài mã bồn rửa nào, chụp lại mã rồi về nhà tìm hiểu thêm.
“Nhận nhà cơ bản thì có hơi cực, nhưng bù lại bạn được làm rất nhiều thứ mình thích. Mình đi từ thô lên hoàn thiện là mất gần 3 tháng, trong đó có 3 lần tạm ngưng khá lâu vì ...hết tiền”, chị kể.
Ngày đi làm, tối thì chạy qua nhà xem thợ làm tới đâu rồi, thật sự là một trải nghiệm đáng nhớ trong cuộc đời chị Ngọc. Làm nhà một mình được tự ý làm theo sở thích nhưng thật sự là rất vất vả với một cô gái độc thân.
“Đó là những ngày mà mình chịu khá nhiều áp lực từ sắp xếp công việc ở công ty, thu xếp đi đi về về để hoàn thiện hồ sơ vay tiền, thanh toán các kiểu, đầu óc lúc nào cũng căng lên để chọn nội thất đúng ý của mình song cũng phải tiết kiệm. Trăm ngàn chi phí phát sinh ngoài dự toán nữa. Và mình vẫn còn chưa trả hết nợ nên suốt những tháng ngày sau khi có nhà, mình đã đặt quyết tâm phải làm việc chăm chỉ hơn để trả. Cuối cùng, mình đã hết nợ sau 10 tháng”, chị vui mừng.
Hoàn thiện nhà cũng là thời điểm dịch Covid-19 ập tới, ảnh hưởng đến nghề kinh doanh du lịch của chị. Tuy nhiên với cô gái này, bao nhiêu khó khăn đều trở nên nhẹ tênh vì chị nhận thấy dù ở giai đoạn nào trong đời cũng cần phải cố gắng kiếm tiền, tiết kiệm.
“Mình tin có thứ may mắn tới từ sự nỗ lực. Mình rất ủng hộ các bạn trẻ có suy nghĩ và ý chí muốn phấn đấu tự mua được nhà cho bản thân. Chính vì thế, nếu quyết định mua nhà thì các bạn trẻ hãy chuẩn bị checklist, ghi vào đó những gì mình muốn làm trong căn nhà và lưu ý những điều cần ưu tiên. Rồi cứ theo kế hoạch mà thực hiện”, cô gái nhắn nhủ.
Ông Trương Như Trình (72 tuổi, ba chị Ngọc) tâm sự việc con gái mua được nhà chính là niềm tự hào, niềm vui rất lớn đối với ông và gia đình. "Tôi biết con đã trải qua sự nỗ lực và cố gắng đến như thế nào, con bé nghị lực và chưa bao giờ ngừng cố gắng. Thấy con tự lập, tự có thể lo cho cuộc sống nên cũng không hối con lấy chồng", người đàn ông cười nói.
Tìm hiểu ngay:
Nên mua nhà khi có bao nhiêu tiền trong tay là hợp lý?
Nên mua nhà khi có bao nhiêu tiền trong tay là một câu hỏi không dễ trả lời. Để tính toán được số tiền cần có để mua một căn nhà, chúng ta cần căn cứ vào nhiều yếu tố. Trong đó, yếu tố lớn nhất quyết định giá trị căn nhà sẽ phụ thuộc vào thị trường bất động sản ở thời điểm đó.
Nhận xét chung về tình hình bất động sản hiện tại thì khả năng mua được nhà riêng là khá khó khăn với những bạn trẻ có mức thu nhập trong khoảng 10 đến 20 triệu đồng/ tháng.
Chính vì vậy câu hỏi lương 10 triệu làm sao mua nhà là vấn đề nan giải đối với nhiều bạn trẻ.
Thông thường, để chắc chắn về khả năng mua nhà, bạn cần nắm trong tay số tiền tương đương với 2/3 giá trị căn nhà. Nghĩa là nếu muốn sở hữu ngôi nhà trị giá 3 tỷ đồng thì bạn cần phải tiết kiệm được cho mình ít nhất 2 tỷ đồng.
Xét trên mức thu nhập 20 triệu/tháng trừ đi các chi phí sinh hoạt, tiền thuê nhà. Ước tính mỗi tháng bạn sẽ tích lũy được trung bình từ 7 đến 10 triệu. Như vậy, bạn phải mất từ 10 đến 15 năm mới có thể tích lũy đủ tiền để mua nhà. Chưa kể vấn đề giá bất động sản tăng nhanh kèm theo đó là các loại thuế, phí, lệ phí bất động sản mà bạn phải chi trả khi mua bán nhà đất (hoặc mua bán căn hộ) và đăng ký chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Tuy nhiên, hiện nay vẫn có rất nhiều phương án hỗ trợ nếu bạn vẫn còn phân vân nên mua nhà khi có bao nhiêu tiền. Có thể giúp bạn nhanh chóng đạt được mục tiêu của mình:
- Mua nhà với phương án thanh toán theo tiến độ
- Mua nhà bằng các gói vay trả góp được các ngân hàng hỗ trợ với mức lãi suất ưu đãi
- Tích cóp tiền mua nhà bằng cách gửi tiết kiệm ngân hàng
- Đầu tư vàng để sinh lợi nhuận, tích cóp mua nhà
Cụ thể như sau:
Mua nhà với phương án thanh toán theo tiến độ
Nhiều dự án bất động sản hiện nay hỗ trợ khách hàng thanh toán theo tiến độ xây dựng, điều này sẽ giúp giảm áp lực về tài chính cho khách hàng. Cụ thể, tổng giá trị nhà ở sẽ được chia ra thành nhiều khoản nhỏ hơn, bao gồm khoản cọc và các khoản thanh toán theo từng đợt bằng 10-20% giá trị ngôi nhà cho đến khi nhận bàn giao.
Mua nhà bằng các gói vay trả góp được các ngân hàng hỗ trợ với mức lãi suất ưu đãi
Nếu đã tích cóp được một khoản tiết kiệm mua nhà nho nhỏ nhưng vẫn chưa đủ để mua căn nhà mơ ước, bạn có thể tham khảo phương án tham gia các gói vay mua nhà trả góp của ngân hàng với mức lãi suất ưu đãi và sử dụng chính căn nhà đang muốn mua làm tài sản thế chấp.
Hiện nay, nhiều ngân hàng cho phép bạn có thể vay mức vay lên đến 70% giá trị tài sản thế chấp. Nghĩa là bạn chỉ cần chuẩn bị cho mình số tiền bằng 30% giá trị ngôi nhà và có thể thanh toán phần còn lại theo từng tháng trong vòng 10 đến 20 năm tùy theo điều kiện của các gói vay.
Tích cóp tiền mua nhà bằng cách gửi tiết kiệm ngân hàng
Gửi tiền tiết kiệm tại ngân hàng là một cách tiết kiệm mua nhà mang đến lợi nhuận khá chậm nhưng đảm bảo và an toàn nhất. Bằng cách này, bạn sẽ luôn giữ được mức vốn gốc của mình và có một khoản sinh lời liên tục, đều đặn theo từng chu kỳ tiết kiệm.
Với phương án này, bạn nên lựa chọn ngân hàng uy tín. Bạn cũng nên tìm hiểu về các báo cáo tài chính hoặc các thông số khác về ngân hàng. Đơn cử như: độ an toàn vốn, tình hình thanh khoản của ngân hàng để đưa ra đánh giá chính xác nhất.
Bạn cũng nên lưu ý tìm hiểu về các ngân hàng có nhiều chi nhánh hoặc có văn phòng giao dịch đặt gần khu vực mình đang sinh sống và làm việc để tiện giao dịch và nhận hỗ trợ nhanh chóng khi cần.
Ngân hàng chọn để gửi tiền tiết kiệm phải là những ngân hàng có bảo mật tốt và giao dịch thuận tiện, dễ dàng. Mức lãi suất tiền gửi cao hay thấp sẽ phụ thuộc vào kỳ hạn gửi tiết kiệm. Kỳ hạn gửi tiết kiệm càng dài thì sẽ nhận được lãi suất càng tốt.
Đầu tư vàng để sinh lợi nhuận, tích cóp mua nhà
Từ xưa, ông bà ta đã biết cách tích cóp tiền mua vàng như một cách tiết kiệm tiền mua nhà, giúp lưu trữ tài sản lâu dài. Ưu điểm của kênh đầu tư này là giữ được giá trị lâu bền của đồng tiền, lạm phát thấp. Nếu biết mua vào và bán ra đúng thời điểm, bạn có thể nhân đôi, nhân ba số tiền tiết kiệm mua nhà của mình một cách dễ dàng.
Hướng dẫn cách sử dụng công cụ để tính giá trị căn nhà có thể mua
Bài viết trên đây chứa đựng những thông tin phân tích chi tiết về vấn đề tiết kiệm tiền mua nhà. Thông qua bài viết này, Mahaland đã giúp bạn trả lời được các câu hỏi: Lương 10 triệu làm sao mua nhà thành phố? Nên mua nhà khi có bao nhiêu tiền? Cách giúp vợ chồng tiết kiệm mua nhà trong 5 năm?
Với công cụ tính toán GIÁ TRỊ NGÔI NHÀ CÓ THỂ MUA tại Mahaland.vn, bạn hoàn toàn có thể xác định được số tiền nên vay mua nhà cũng như giá trị ngôi nhà có thể mua. Chỉ với các thông tin đơn giản:
- Số tiền bạn đang có
- Khả năng thanh toán khoản vay hằng tháng
- Thời gian dự kiến mà bạn có thể thanh toán xong khoản vay của mình
- Lãi suất vay (nếu bạn chưa thực sự vay tiền mua nhà, có thể tham khảo lãi suất các gói vay mua nhà của các ngân hàng lớn được đăng tải trên trang chủ của các ngân hàng đó)
Chúc bạn sớm đạt được mục tiêu tiết kiệm mua nhà của mình. Đừng quên truy cập trang chủ Mahaland.vn thường xuyên để tham khảo thêm nhiều thông tin bất động sản hữu ích hoặc đăng tin bán nhà đất nếu có nhu cầu nhé!
Nguồn: https://thanhnien.vn/tu-luong-3-5-trieu-thang-co-gai-mua-nha-sai-gon-2-ti-bi-quyet-la-gi-post1452872.html
Post A Comment:
0 comments: