Chiều 7/1, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa cho biết, đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” xảy ra tại dự án khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus ở đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Phước, TP Nha Trang. Cùng Mahaland.vn tìm hiểu chi tiết bên dưới!
Khởi tố vi phạm quản lý đất đai tại dự án Oceanus
Vào cuối năm 2020, Thanh tra Chính phủ đã có thông báo kết luận về việc “Chuyển đổi nhà đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác; kiểm tra, xử lý đơn khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ánh tại một số dự án ở tỉnh Khánh Hòa”.
Thông báo này đã chỉ ra nhiều sai phạm ở Khánh Hòa, trong đó có dự án khu phức hợp Thiên Triều tại Bãi Dương, phường Vĩnh Phước, TP Nha Trang do Công ty CP Đầu tư Thiên Triều làm chủ đầu tư. Từ tháng 11/2014 dự án này chuyển đổi dự án Khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus do Công ty CP đầu tư Viễn Triều Nha Trang làm chủ đầu tư. Đến nay dự án này đã hoàn thành một số nhà chung cư và đưa vào sử dụng.
Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa xác định, việc UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án khu phức hợp Thiên Triều cho Công ty CP đầu tư Thiên Triều trước đây nhưng không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là vi phạm quy định tại điều 54 Luật đầu tư năm 2005. Bên cạnh đó UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định số 2963/QĐ-UBND ngày 21/10/2015, thay thế cho quyết định số 2744/QĐ-UBND ngày 1/10/2015 về việc thu hồi 22.340m2 đất tại Bãi Dương, phường Vĩnh Phước, TP Nha Trang để giao cho Công ty CP đầu tư Thiên Triều sử dụng sau đó cho Công ty CP đầu tư Viễn Triều Nha Trang thuê toàn bộ diện tích đất nêu trên để thực hiện dự án khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus nhưng không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm điều 118 và điều 169 Luật đất đai năm 2013.
Những hành vi sai phạm nêu trên liên quan đến trách nhiệm của một số lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa và lãnh đạo các cơ quan chức trách đã tham mưu cho UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành các quyết định nêu trên.
Đọc thêm:
Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Nha Trang
- Mua căn hộ Nha Trang trực tiếp từ chủ đầu tư
- Mua căn hộ Nha Trang gián tiếp qua môi giới
Mua căn hộ Nha Trang trực tiếp từ chủ đầu tư
- Tham khảo, tìm hiểu thông tin về công ty chủ đầu tư, các dự án đã hoàn thành trước đó và đánh giá của cư dân để xem xét mức độ uy tín của công ty, dự án đang định mua.
- Kiểm tra hồ sơ và đọc kỹ nội dung hợp đồng mua bán căn hộ. Các tài liệu liên quan đến quyền và nghĩa vụ của bên mua và bên bán.
- Yêu cầu chỉnh sửa nội dung nếu bạn muốn sửa đổi. Sau đó, hai bên sẽ thống nhất giao kết hợp đồng.
Mua căn hộ Nha Trang gián tiếp qua môi giới và bên bán không phải chủ đầu tư
- Cả hai bên phải có một thỏa thuận để làm rõ về bên chịu trách nhiệm nộp đơn, nộp thuế và thực hiện các thủ tục pháp lý khác theo quy định của pháp luật; Thỏa thuận về thời hạn, phương thức thanh toán tiền đặt cọc, quy định hoàn cọc, mức xử phạt khi vi phạm hợp đồng; Thời gian thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng; Thời gian nhận bàn giao căn hộ... Trong trường hợp không mua trực tiếp căn hộ từ chính chủ, người đứng ra đại diện cho bên bán phải có giấy ủy quyền được công chứng thì mới đủ điều kiện thực hiện giao dịch.
- Bước đặt cọc mua bán Chung cư Thành phố Nha Trang cũng cần yêu cầu có sự hiện diện của người mua, người bán và bên thứ ba chứng kiến. Để đảm bảo nhất, quá trình này có thể được thực hiện tại cơ quan công chứng. Văn phòng công chứng sẽ xác minh trên hệ thống về tính pháp lý của căn hộ đã bán.
- Sau khi hoàn tất các bước đặt cọc, soạn thảo hợp đồng, hợp đồng mua bán căn hộ Nha Trang cần được công chứng để đảm bảo tính pháp lý của giao dịch. Tiếp theo, hai bên mua bán cần thực hiện thủ tục khai báo và nộp thuế, phí, lệ phí thuộc phạm vi nghĩa vụ của mình. Cuối cùng, các bên cần phải đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản với cơ quan nhà nước để hợp thức hóa giao dịch và quyền lợi chính đáng của mình.
Post A Comment:
0 comments: