HoREA kiến nghị Ngân hàng Nhà nước và các tổ chức tín dụng giảm lãi suất cho vay 2% một năm với doanh nghiệp địa ốc và người mua nhà. Cùng Mahaland.vn tìm hiểu chi tiết bên dưới!
Đề xuất giảm lãi vay mua nhà 2%
Đây là một trong những nội dung trong bản kiến nghị các phương án hỗ trợ doanh nghiệp địa ốc và người mua nhà vượt qua khó khăn do Covid-19 do Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa trình Bộ Xây dựng.
Về cơ chế chính sách tín dụng, HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại xem xét hỗ trợ các doanh nghiệp, bao gồm giảm lãi suất cho vay khoảng 2% một năm cho các doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư, khách hàng vay mua nhà. Các ngân hàng thương mại xem xét không chuyển nợ xấu với khoản vay đến hạn.
Các ngân hàng thương mại cũng được hiệp hội đề nghị xem xét, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp địa ốc được tiếp cận các khoản vay mới để triển khai thực hiện dự án. Đối với người mua nhà, cần có chính sách tiếp tục vay theo hợp đồng vay tín dụng đã ký, đồng thời hỗ trợ cho vay đối với người mua nhà ở thuộc phân khúc bình dân, giá thấp, hoặc nhà ở xã hội.
Về chính sách thuế, HoREA đề xuất cho phép bù trừ lãi từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản với lỗ từ hoạt động sản xuất kinh doanh khi xác định thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp.
Ngoài ra, hiệp hội đề nghị Bộ Tài chính xem xét trình Chính phủ cho phép giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất dự án nhà ở thương mại cho đến hết năm 2021, nhằm giảm bớt khó khăn cho các doanh nghiệp do tác động của đại dịch, góp phần hãm đà tăng giá nhà.
Chọn thời điểm vay phù hợp với tài chính cá nhân
Về thời điểm vay, sẽ có 3 thời điểm: Vay ngắn hạn, Vay trung hạn và Vay dài hạn. Điều này đòi hỏi bạn phải biết cách tính lãi vay mua nhà chính xác!
Phương thức vay tiền ngắn hạn
Vay tiền mua nhà ngắn hạn là hình thức vay tiền có thời hạn vay tối đa là 12 tháng, mức tiền lãi không cao chỉ từ 6-9%/năm và rủi ro phát sinh cũng rất thấp. Ngoài ra, điều kiện vay cũng dễ dàng và thời gian giải ngân cũng nhanh chóng.
Theo kinh nghiệm vay tiền mua nhà, phương thức vay tiền ngắn hạn này thường được áp dụng với đối tượng vay là những cá nhân hoặc tổ chức cần vay vốn ở mức nhỏ. Với mục đích đáp ứng khả năng lưu động vốn tạm thời hoặc chi dùng cho sinh hoạt.
Có rất nhiều loại vay tiền thuộc phương thức vay tiền ngắn hạn mà khách hàng có thể lựa chọn. Ví dụ như:
- Vay hợp vốn.
- Vay từng lần.
- Vay theo hạn mức tín dụng.
- Vay hạn mức tín dụng dự phòng.
Phương thức vay tiền trung hạn
Vay tiền trung hạn là phương thức cho vay với thời hạn từ 12 đến 60 tháng. Mức lãi suất cũng cao hơn hình thức vay ngắn hạn là từ 9 đến 11%/năm và rủi ro phát sinh sẽ nằm ở mức trung bình.
Có thể nói, phương thức vay này áp dụng cho đối tượng vay tiền là các cá nhân hoặc tổ chức, doanh nghiệp đang cần vay một khoản tiền tương đối lớn.
Có nhiều hình thức vay để khách hàng lựa chọn tùy theo nhu cầu thực tế, điển hình là:
- Hinh thức cho vay hợp vốn.
- Vay luân chuyển.
- Vay trực tiếp xét theo từng dự án.
- Vay tín dụng thuê mua.
Phương thức vay tiền dài hạn
Phương thức vay tiền dài hạn là hình thức vay với số tiền lớn, lãi suất khoảng từ 10 đến 12%/năm và đem lại rủi ro khá cao.
Thông thường, khoản vay này sẽ được áp dụng đối với các khách hàng là cá nhân hoặc tổ chức mong muốn vay khoản tiền lớn trong một thời gian dài từ 5 năm trở lên.
Có các hình thức vay tiền dài hạn như sau:
- Vay theo từng dự án đầu tư.
- Cho thuê tài chính dài hạn và cho vay hợp vốn.
Một lưu ý bạn cần nhớ khi lựa chọn phương thức vay này là hồ sơ sẽ rất phức tạp, đồng thời thời gian giải ngân cũng sẽ khá lâu. Tùy vào giá trị và mục đích của việc mua bán nhà đất hoặc mua bán căn hộ mà bạn có thể lựa chọn phương thức phù hợp.
Mahaland khuyến khích bạn sử dụng công cụ: TÍNH LÃI KHOẢN VAY để có thể tính lãi suất vay mua nhà nhanh chóng, tiện lợi nhất!
Nguồn tham khảo: VnExpress
Post A Comment:
0 comments: