Trung bình, một ngôi nhà ở Mỹ có giá gấp 7 lần số tiền một gia đình kiếm được trong một năm. 61% người thuê không đủ khả năng mua căn hộ riêng ở thành phố họ sinh sống. Cùng Mahaland.vn tìm hiểu chi tiết bên dưới!
Nhiều người Mỹ không mua nổi nhà
Nghiên cứu từ Porch.com, trang web kết nối chủ nhà với tổng thầu xây dựng ở địa phương, cho thấy 61% người thuê nhà trên khắp các khu vực đô thị lớn nhất của Mỹ không thể mua căn hộ riêng ngay cả khi dành nhiều năm tiết kiệm cho khoản trả trước, theo The New York Post.
Tại 13 thành phố lớn, ít nhất 90% người thuê không đủ tiền mua nhà. Không có gì ngạc nhiên khi 10 trong số này đều thuộc bang California. Hiện tại, chỉ 4% người thuê ở Los Angeles có đủ khả năng sở hữu nhà tại thành phố này.
Kết quả khảo sát ở 260 khu vực đô thị lớn nhất của Mỹ cho thấy giá nhà vượt xa những gì người thuê có thể chi trả. Ngay cả khi có thể tiết kiệm tiền mua nhà, đối với nhiều người, điều đó có nghĩa là khoản trả nợ thế chấp sẽ vượt quá 30% thu nhập hộ gia đình của họ.
“Do thị trường nhà ở tiếp tục khan hiếm, những người thuộc thế hệ Millennials và Gen Z có thể bị mắc kẹt trong việc cho thuê lâu hơn các thế hệ trước”, phát ngôn viên của Porch nói.
Đối với hầu hết người thuê, quyền sở hữu nhà nằm ngoài khả năng tài chính ở 3/4 khu vực đô thị (71%) của Mỹ.
Một số thành phố có chi phí hợp lý nhất nằm ở ven biển và thuộc các bang Hawaii, Massachusetts, Colorado.
Tại các thành phố lớn trên khắp New York, New Jersey và Pennsylvania, ước tính có khoảng 81% người thuê không đủ khả năng mua nhà. Con số này là 70% ở các thành phố như Washington D.C., Raleigh (Bắc Carolina) và Tucson (Arizona).
Theo Porch, tình trạng thiếu nhà ở sẽ gây ra hiệu ứng gợn sóng, ảnh hưởng đến khả năng cho thuê, làm tăng nhu cầu và đẩy giá thuê lên cao. Những điều này có thể ngăn cản người thuê nhà có thu nhập thấp sống trong khu vực họ mong muốn.
“Đây là tình cảnh đầy thử thách đối với những người trẻ Mỹ đang tìm cách ổn định cuộc sống. Mọi thứ khác biệt so với điều mà các thế hệ trước từng phải đối mặt”, người phát ngôn nói.
Porch cho rằng các vấn đề của thị trường nhà ở ổn định đối với thế hệ Millennials - chiếm khoảng 72 triệu người.
“Họ đang tạo áp lực đáng kể lên thị trường nhà ở. Lãi suất rất thấp trong suốt đại dịch, tiền kích thích cũng đã được đưa vào túi của người dân, giúp họ có đủ khả năng trả trước hoặc có số tiền cần thiết để đảm bảo thế chấp. Sự gián đoạn chuỗi cung ứng kết hợp thiếu hụt lao động trong ngành xây dựng nhà cửa góp phần tạo ra khủng hoảng nhà ở”, người phát ngôn giải thích.
5 bước lên kế hoạch để vợ chồng tiết kiệm mua nhà trong 5 năm cực hữu ích
Tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm đối với những cặp vợ chồng có mức thu nhập trung bình hằng tháng từ 15 đến 20 triệu không phải là điều dễ dàng. Tuy nhiên, với 5 bước lên kế hoạch tiết kiệm tiền mua nhà sau đây, các cặp vợ chồng có thể tiến gần hơn đến mục tiêu mua căn nhà mơ ước:
Nhìn nhận chi tiết tình trạng tài chính hiện tại của bản thân
Nhìn nhận chi tiết về tình trạng, khả năng tài chính của bản thân sẽ giúp bạn hoạch định được kế hoạch tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm phù hợp, tối ưu nhất: Thu nhập hằng tháng của bạn đến từ những nguồn nào? Ngoài các nguồn thu nhập đó ra thì bạn có còn khoản tiền gửi tiết kiệm hoặc tài sản có giá trị nào khác hay không?
Ngoài mức thu nhập, bạn cũng cần quản lý các khoản chi hằng tháng của mình nhằm điều chỉnh cho phù hợp: Gia giảm các khoản chi không cần thiết nhằm tăng lên số tiền có thể tích lũy cho khoản mua nhà sắp tới.
Tìm hiểu thêm:
Xác định căn nhà muốn sở hữu
Việc nhìn nhận, đánh giá chi tiết khả năng tài chính ở bước trên sẽ giúp bạn xác định được khoản tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm mà mình có thể đạt được. Dựa vào đó, hãy hình dung và xác định những tiêu chí về ngôi nhà mơ ước:
Bạn mong muốn có một căn nhà ở vị trí như thế nào? Những khu vực yên tĩnh gần ngoại ô sẽ có giá nhà tốt hơn nhưng nếu bạn muốn có nơi ở gần chỗ làm, tiện đưa rước con cái đi học thì rõ ràng lựa chọn một căn hộ hoặc nhà trong hẻm ở trung tâm thành phố sẽ là lựa chọn tối ưu nhất.
Diện tích nhà ở mà bạn mong muốn là bao nhiêu? Đối với các cặp vợ chồng trẻ, tiêu chí này là không quá quan trọng. Tuy nhiên, đối với các cặp vợ chồng đã sinh con hoặc lên kế hoạch có con thì diện tích của ngôi nhà cũng cần phù hợp để tạo điều kiện phát triển tốt nhất cho con của bạn.
Ngoài ra, bạn cũng cần xét đến các tiện ích xung quanh ngôi nhà: Nhà gần chợ, siêu thị, bệnh viện và trường học? Tính thanh khoản của ngôi nhà cũng là yếu tố cần cân nhắc trong trường hợp bạn có ý định chuyển nhượng lại ngôi nhà.
Đừng quên đặt ra biện pháp xử lý nếu xét thấy mục tiêu đó đang vượt quá khả năng của mình ở hiện tại: Tìm kiếm sự trợ giúp từ người thân, bạn bè; Tìm cách để tăng thêm thu nhập; Tìm kiếm các mục tiêu thấp hơn hoặc đặt lại mục tiêu phù hợp với năng lực.
Xem thêm:
Hệ thống lại danh sách chi tiêu hàng tháng, hàng năm và sử dụng các ứng dụng quản lý chi tiêu
Khi đã xác định được khả năng và mục tiêu mà mình mong muốn. Bạn sẽ tính toán và quyết định được nên mua nhà khi có bao nhiêu tiền. Tuy nhiên, bạn cũng cần một kế hoạch chi tiết để thực hiện được kế hoạch tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm của mình.
Thực hiện việc tự hệ thống danh sách thu chi hằng tháng hoặc nhờ sự hỗ trợ của các ứng dụng thông minh có chức năng quản lý chi tiêu sẽ giúp bạn tối ưu và chủ động hơn về mặt tài chính, sớm đạt được mốc tiền tiết kiệm cần thiết để mua nhà. Sau đây là gợi ý từ Mahaland về cách cân đối thu chi giúp tối ưu khoản tiền tiết kiệm dùng để mua nhà:
- Ngân sách thuê nhà ở nên dao động từ 20 đến 25% tổng thu nhập của hai vợ chồng. Tương tự như vậy với tổng chi phí ăn uống, mua sắm nhu yếu phẩm, đồ dùng cần thiết hằng tháng.
- Cố gắng hạn chế mức chi phí sinh hoạt phát sinh mỗi tháng nằm trong khoảng từ 10 đến 20% tổng thu nhập.
Nếu thực hiện được theo gợi ý này, mỗi tháng bạn sẽ tiết kiệm được một khoản bằng 30 – 50% tổng thu nhập. Đối với những bạn có thu nhập cao hoặc biết chi tiêu thông minh, khéo léo, 60 – 70% tổng thu nhập mỗi tháng là khoản tiền mà bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm cho kế hoạch mua nhà trong tương lai.
Học cách chi tiêu hợp lý
Nếu trước khi lên kế hoạch vợ chồng tiết kiệm mua nhà, gia đình bạn có cách chi tiêu khá thoải mái và không dành ra nhiều tiền cho các khoản tiết kiệm thì lúc này chính là cơ hội giúp bạn học cách chi tiêu hợp lý và thông minh hơn. Hãy xác định rõ đâu là các khoản chi thật sự cần thiết và đâu là những khoản có thể cắt giảm để tối ưu hóa khả năng tài chính của bản thân nhằm đạt được mục tiêu lớn là tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm.
Trích ra một khoản để đầu tư an toàn
Nền kinh tế vẫn đang trên đà phát triển tốt là cơ hội để bạn đưa ra các quyết định đầu tư giúp làm tăng lên nguồn vốn mình đang sở hữu và giúp vợ chồng tiết kiệm mua nhà dễ dàng hơn. Hãy tìm hiểu một lĩnh vực đầu tư phù hợp với khả năng của mình và bắt đầu từ đó. Nếu đi đúng hướng, đây có lẽ là cách tốt nhất giúp bạn rút ngắn được đáng kể khoảng thời gian thực hiện kế hoạch tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm.
Một số từ khóa được tìm kiếm nhiều:
- Mua bán nhà đất TPHCM
- Mua bán nhà đất Nha Trang
- Mua bán nhà đất Thanh Hóa
- Mua bán nhà đất quận 12
- Mua bán nhà đất Gò Vấp
Nguồn tham khảo: Zing news
Post A Comment:
0 comments: