Nhà mặt phố cho thuê ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh đìu hiu: Liệu có nên đầu tư nhà phố ở thời điểm hiện tại

Sau đại dịch, hàng loạt mặt bằng cho thuê tại các con đường trung tâm đắt đỏ của TP.HCM vẫn cửa đóng then cài. Cùng Mahaland.vn tìm hiểu ngay bên dưới nhé!

Nhà mặt phố cho thuê ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh đìu hiu

Những mặt bằng nằm ở vị trí đắc địa tại các con đường trung tâm của TP.HCM như Đồng Khởi, Lê Thánh Tôn, Pasteur ,... những tháng qua vẫn nằm im chưa có khách thuê. Đặc biệt, số lượng mặt bằng vẫn treo bảng cho thuê trên con đường vốn được xem là đắt nhất thành phố như Đồng Khởi hiện nay chiếm nhiều hơn ở các tuyến phố khác. Trong các loại hình bất động sản, nhà mặt phố cho thuê đang ở tình trạng khá ảm đạm sau đại dịch.

Con đường Đồng Khởi từ xưa đến nay vốn tấp nập với các cửa hàng nối liền nhau và đa số đều chuyên kinh doanh những mặt hàng cao cấp. Thế nhưng nay liên tiếp nhiều ngôi nhà đóng cửa, ngừng hoạt động khiến cả tuyến đường trở nên đìu hiu.

Nhiều nhà mặt tiền bỏ trống gần cả năm qua đến nay vẫn chưa tìm được khách thuê. Ông Dũng, một môi giới chuyên về lĩnh vực cho thuê mặt bằng kinh doanh cho hay danh sách nhà mặt tiền trống khách thuê khu vực trung tâm thành phố đang rất nhiều. Giá mặt bằng hầu như đã giảm 20 - 30% so với lúc cao điểm trước khi có đại dịch Covid-19 nhưng vẫn chưa có người thuê.

Tương tự, trên các đường Pasteur, Lê Thánh Tôn cũng đang có nhiều mặt bằng treo bảng cho thuê từ trước Tết Nguyên đán đến nay.

Tình trạng này cũng diễn ra ngay trên đường Nguyễn Thái Học, quận 1. Ông Lê - một người dân ngụ tại đường Phạm Ngũ Lão cho biết mặt bằng ngay ngã tư Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão treo bảng cho thuê khá lâu. Đây là điều ông chưa từng thấy trong nhiều năm qua. Trước đây mỗi lần thay đổi cửa hàng thì chỉ thấy tạm ngưng để sửa chữa một thời gian ngắn và rất nhanh sẽ mở lại. Nhưng nay thì lâu rồi vẫn đóng cửa.

Tìm hiểu ngay:

• Mua bán nhà đất
• Mua bán căn hộ

Liệu có nên đầu tư nhà phố ở thời điểm hiện tại?

Nhà phố là những ngôi nhà được xây dựng, tọa lạc ở những vị trí đắc địa, mặt tiền, vốn phù hợp cho việc thương mại hóa.

Ưu điểm khi đầu tư vào nhà phố

1. Tính đa dụng. Nhà phố vừa có thể được sử dụng cho mục đích lưu trú, vừa có thể dùng để kinh doanh hoặc cho thuê buôn bán như một dạng đầu tư.
2. Giá trị sử dụng khá cao.
3. Thường nằm ở những vị trí đẹp, các khu đô thị với hạ tầng hoàn thiện và có tiềm năng phát triển rất tốt.
4. Tính pháp lý của loại hình nhà phố cũng thường được bảo đảm rõ ràng, minh bạch vì được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín. 

Đọc thêm một số loại hình bất động sản khác:

• Căn hộ chung cư
• Đất nền
• Nhà xưởng
• Resort nghỉ dưỡng

Nhược điểm

1. Nhà phố có giá trị khá cao do được xây dựng tại trung tâm, vị trí đẹp, đồng bộ với cơ sở hạ tầng khu vực.
2. Nhà phố thường khó tách sổ riêng bởi có diện tích khá nhỏ so với điều kiện quy định về việc tách sổ. 
3. Đầu tư vào nhà phố sẽ bị hạn chế về tính thanh khoản cũng như lợi nhuận do phải phụ thuộc vào thị trường bất động sản nói chung và điều kiện của từng khu vực nói riêng. 

Có nên đầu tư không?

Không nên mua nhà phố để bán lại sinh lời vì tiềm năng tăng giá của loại hình này không quá cao, phải phụ thuộc thị trường chung.

Đổi lại, nhà phố thường có vị trí đẹp, thích hợp mua lại để mở cửa hàng kinh doanh hoặc cho thuê.

Xem thêm:

• mua bán nhà đất tphcm
• mua bán nhà đất nha trang
• mua bán nhà đất thanh hóa
• mua bán nhà đất quận 12
• mua bán nhà đất gò vấp

Nguồn tham khảo: Thanh niên online