Sự nổi sóng của bất động sản vùng ven khiến không ít nhà đầu tư thắng đậm nhờ quyết định xuống tiền nhanh chóng. Mua resort lãi gấp 3, mua đất nền lãi gấp 2 giúp nhà đầu tư kiếm khoản tiền lớn. Cùng Mahaland.vn tìm hiểu ngay bên dưới nhé!
Thị trường vùng ven phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh
Ngay từ năm 2019, Chính phủ đã xác định vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nắm giữ vai trò "đầu tàu" dẫn dắt, phát triển bền vững đối với kinh tế đất nước. Tuy dân số chỉ chiếm 20%, khu vực này lại đóng góp 45% GDP và 40% nguồn thu ngân sách của cả nước. Trong khi đó, Đồng bằng sông Cửu Long không chỉ là vùng trọng điểm về nông nghiệp, thủy sản, mà còn có tiềm năng lớn trên bản đồ năng lượng, công nghiệp khi thu hút nhiều dự án trị giá hàng tỷ USD.
Bên cạnh đó, với vị trí địa lý chiến lược, vùng kinh tế phía Nam còn đóng vai trò quan trọng trong việc giao thương hàng hóa trong nước với quốc tế. Đây sẽ là vùng hưởng lợi từ những hiệp định thương mại quốc tế như CPTPP hay EVFTA - những hiệp định sẽ mở cửa kinh tế Việt Nam tham gia vào thị trường thế giới.
Thực tế những năm gần đây, vùng kinh tế phía Nam được xem là "thỏi nam châm" hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Năm 2019, nguồn vốn FDI rót vào khu vực này chiếm gần một nửa tổng giá trị thu hút FDI của cả nước.
Bên cạnh đó, vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và Đồng bằng sông Cửu Long được đầu tư bài bản. Giai đoạn 2021-2025, khu vực phía Nam sẽ ưu tiên đầu tư nhiều dự án mang tính chiến lược nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế vùng, có thể kể đến dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn một và nhà ga T3 - cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất; các dự án đường bộ gồm: nâng cấp cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ giai đoạn một... Ngoài ra, việc đầu tư mạnh mẽ, toàn diện về cơ sở hạ tầng và tốc độ đô thị hóa cũng là nhân tố quan trọng trong việc thúc đẩy thị trường bất động sản.
Xem thêm:
Sự dịch chuyển của các "ông lớn" trên thị trường bất động sản
Sự "trỗi dậy" của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và Đồng bằng sông Cửu Long đúng thời điểm quỹ đất tại các đô thị loại I như Hà Nội và TP HCM trở nên khan hiếm, giá đất đô thị ngày càng tăng cao. Điều này tạo lực hút cho nhiều doanh nghiệp địa ốc chuyển hướng sang các địa bàn vùng ven tìm kiếm cơ hội.
Nắm bắt sự phát triển của hai vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và Đồng bằng sông Cửu Long, nhiều ông lớn trên thị trường bất động sản rót vốn đầu tư, góp phần thúc đẩy sự phát triển và tạo nên diện mạo mới cho vùng. Thị trường đang dần hình thành xu hướng sống xanh, an cư trong những căn nhà diện tích rộng, không gian sống gần gũi thiên nhiên, tách biệt với trung tâm đô thị đông đúc.
Xem thêm:
Tiên phong phát triển bất động bản vùng ven
Những năm gần đây, thị trường bất động sản vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và Đồng bằng sông Cửu Long nhận được sự quan tâm, đầu tư của nhiều doanh nghiệp bất động sản tầm cỡ, trong đó phải kể đến TNR Holdings Vietnam - một trong những nhà phát triển bất động sản tiên phong khai phá bất động sản vùng ven. Từ khóa "thủ tục mua bán nhà đất" cũng được tìm kiếm ngày càng nhiều.
Là thành viên Tập đoàn TNG Holdings Vietnam với 25 năm xây dựng và phát triển, với lợi thế am hiểu thị trường bản địa cùng bề dày kinh nghiệm, TNR Holdings Vietnam có thời gian dài tích luỹ quỹ đất, nắm bắt thị hiếu người tiêu dùng, từ đó xây dựng những phân khúc sản phẩm phù hợp, góp phần nâng tầm chất lượng cuộc sống người dân.
Xem thêm:
- Nếu đất đang thuộc diện quy hoạch thì có được mua bán không?
- Quy trình chuẩn thực hiện thủ tục mua bán nhà đất
Thị trường vùng ven phía Bắc là điểm sáng cho các nhà đầu tư
Ông Mạnh (Gia Lâm, Hà Nội) chia sẻ, năm 2021, ông "thắng đậm" nhờ đầu tư bất động sản vùng ven. Dịch bệnh đúng là khó khăn với người này nhưng lại là cơ hội cho những nhà đầu tư sẵn tiềm lực, biết lựa chọn thời điểm xuống tiền. Đầu năm 2021, ông đã mua resort tại Hoà Bình với giá rẻ. Chủ resort đã không thể "chống cự" được với dịch bệnh khi chi phí duy tu bảo dưỡng, thuê công nhân gia tăng trong khi lượng khách sụt giảm. Ông Mạnh kể: "May mắn là tôi lại mua đúng thời điểm mà chủ resort này cần tiền gấp và từng rao bán nhiều lần bất thành".
Đánh giá của ông Mạnh về resort này đầy tích cực, một vị trí đắc địa đón khách, cảnh quan tự nhiên dù trang thiết bị có phần hư hỏng vì để quá lâu. Ép với mức giá giảm 20% so với giá bán ban đầu, ông Mạnh xác nhận, ngay cả khi đợi bán bằng giá thị trường lúc đó ông vẫn có lời. Đến tháng 11/2021, sau khi Hà Nội hết giãn cách, resort của ông Mạnh đã có mức giá tăng gấp 3 lần so với giá mà ông xuống tiền vào tháng 1/2021.
Ngoài thương vụ đầu tư resort hời, ông Mạnh tiết lộ, nhiều lô đất ở Thạch Thất (Hà Nội), Kim Bôi, Lương Sơn… (Hoà Bình) của ông cũng tăng giá mạnh. Các lô đất mua năm 2020 đều tăng giá gấp đôi trong năm 2021. Trước đó, nhà đầu tư này găm lượng hàng lớn bất động sản vùng ven. Đến năm 2021, ông đẩy hàng và thu khoản lời lớn. Dù giá bất động sản vùng ven tăng mạnh nhưng nhà đầu tư này bật mí, ông vẫn có thể tìm được nguồn hàng rẻ trong dân nhờ nằm vùng lâu năm tại những khu vực vùng ven Hà Nội.
Cũng là một nhà đầu tư "mát tay" năm 2021, anh Quân (Mỹ Đình, Hà Nội) "nằm gai đếm mật" tại Thạch Thất hơn 1 năm qua. Nhà đầu tư này chủ yếu mua bán sang tay nhanh những lô đất lớn. "Ngoài tiền môi giới đất, tôi còn thu được khoản tiền chênh giá đất. Ví dụ như lô đất tôi mới cọc thời điểm hết cách ly xã hội thì 3 tuần sau, đã bán chênh kiếm thêm 30% giá trị. Ngoài ra, tôi "ôm" 3 lô đất và tất toán thành công 1 lô với lãi gấp đôi.
Cơn sốt nóng của thị trường bất động sản vùng ven hiện chưa có dấu hiệu dừng lại khi nhu cầu về loại hình sản phẩm này tiếp tục gia tăng. Đây cũng là cơ hội vàng cho những nhà đầu tư chuyên bỏ vốn vào bất động sản vùng ven.
Báo cáo & Chỉ số tâm lý người tiêu dùng BĐS Việt Nam đầu năm 2022 ghi nhận, có khoảng 92% người Việt Nam có mong muốn mua BĐS trong tương lai, trong đó xu hướng tìm kiếm BĐS đang hướng về các các tỉnh, khu vực giáp ranh 2 thành phố lớn là TP.HCM và Hà Nội.
Ngoài thương vụ đầu tư resort hời, ông Mạnh tiết lộ, nhiều lô đất ở Thạch Thất (Hà Nội), Kim Bôi, Lương Sơn… (Hoà Bình) của ông cũng tăng giá mạnh. Các lô đất mua năm 2020 đều tăng giá gấp đôi trong năm 2021. Trước đó, nhà đầu tư này găm lượng hàng lớn bất động sản vùng ven. Đến năm 2021, ông đẩy hàng và thu khoản lời lớn. Dù giá bất động sản vùng ven tăng mạnh nhưng nhà đầu tư này bật mí, ông vẫn có thể tìm được nguồn hàng rẻ trong dân nhờ nằm vùng lâu năm tại những khu vực vùng ven Hà Nội.
Báo cáo & Chỉ số tâm lý người tiêu dùng BĐS Việt Nam đầu năm 2022 ghi nhận, có khoảng 92% người Việt Nam có mong muốn mua BĐS trong tương lai, trong đó xu hướng tìm kiếm BĐS đang hướng về các các tỉnh, khu vực giáp ranh 2 thành phố lớn là TP.HCM và Hà Nội.
Xem thêm:
- mua bán nhà đất tphcm
- mua bán nhà đất nha trang
- mua bán nhà đất thanh hóa
- mua bán nhà đất quận 12
- mua bán nhà đất gò vấp
Nguồn tham khảo: VnExpress
Post A Comment:
0 comments: