Thông tin huyện Đức Hòa (Long An) đã đạt 50/59 tiêu chí thị xã và đạt 48/59 chỉ tiêu thành phố thuộc tỉnh (theo tờ trình của Ban Thường vụ Huyện ủy Đức Hòa vào ngày 15/11/2021) nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư BĐS. Cùng Mahaland.vn tìm hiểu ngay bên dưới!
Cơ hội đầu tư các vùng sắp lên thành phố
Kinh nghiệm chọn dự án chất lượng
Theo ông Trần Thế Anh, Tổng giám đốc Thắng Lợi Land, trước nhiều thông tin về quy hoạch và tiềm năng vùng của Đức Hòa, người mua cần sáng suốt chọn lọc nguồn tin chính xác. Đồng thời, nhà đầu tư cần đánh giá tiềm năng khu vực dựa trên định hướng và quy hoạch phát triển vùng.
Ông Thế Anh cho rằng để chọn được dự án chất lượng, trước tiên người mua cần khoanh vùng sản phẩm và vùng quy hoạch. Theo xu hướng gần đần, các khu vực vệ tinh gần TP.HCM sẽ chiếm ưu thế vì giá đất khu nội thành ngày càng cao. Các khu vực lân cận sẽ tăng trưởng khi thực hiện chiến lược giãn dân ra các đô thị vệ tinh.
Tiếp đến, nhà đầu tư nên chọn mua sản phẩm từ giai đoạn một của dự án để hưởng giá gốc và chính sách tốt nhất từ chủ đầu tư. Bên cạnh đó, người mua cần quan tâm đến quy hoạch về hạ tầng trong tương lai.
“Có thể giờ chưa có nhưng tương lai hoàn thiện sẽ là cơ hội tốt. Chẳng hạn quy hoạch các trục giao thông vành đai 3, vành đai 4 và các tuyến kết nối với trục chính như tỉnh lộ 10, DT 824, DT 830…” ông Thế Anh cho hay.
Bên cạnh đó, Tổng giám đốc Thắng Lợi Land cho rằng nhà đầu tư nên xuống tiền ở các dự án trong khu dân cư hay cụm công nghiệp đang hoặc sắp hoạt động. Các tỉnh Long An, Bình Dương, Quảng Ninh… là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp như vậy. Cuối cùng, người mua nên chọn chủ đầu tư, nhà phát triển bất động sản uy tín, có khả năng đảm bảo an toàn về pháp lý.
Ngoài ra, vị này cho rằng nhà đầu tư cần tính toán tài chính, xác định mục đích cụ thể, tránh mua dự án vượt tài chính sẽ tạo áp lực cho chính mình.
Cơ hội lớn khi Đức Hòa lên thành phố
Theo tờ trình của Ban Thường vụ Huyện ủy Đức Hòa vào ngày 15/11/2021, trong tương lai, địa phương này sẽ quy hoạch phát triển huyện thành đô thị loại I. Tuy nhiên, trước mắt Đức Hòa sẽ hoàn thành mục tiêu đô thị loại 3 từ nay đến năm 2025 và các tiêu chí để trở thành thành phố Đức Hòa.
Đức Hoà là đô thị vệ tinh chiến lược khi giáp với 3 huyện của TP.HCM, phía bắc giáp Tây Ninh. Kết nối với các tuyến trọng điểm đang được đầu tư và hoàn thiện như QL1A, QL50, QL62, QLN2, cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Bến Lức - Long Thành, DT 823, Lương Hòa - Bình Chánh, vành đai 4, vành đai 3,...
Thông tin Đức Hòa chuẩn bị lên thành phố đã tác động lớn đến các dự án bất động sản tại đây. Đơn cử, sau thời gian ra mắt không lâu, dự án The Diamond City mặt tiền vành đai 4, thuộc xã Hữu Thạnh, huyện Đức Hòa (giáp Bình Chánh và Hóc Môn của TP.HCM) nhận được nhiều sự quan tâm.
Dự án được bao quanh bởi cụm khu công nghiệp đã đi vào hoạt động là Idico, Việt Pháp, Thịnh Phát, Tân Đức, Hải Sơn với hàng nghìn chuyên gia và lao động. Dự án có 589 sản phẩm gồm shophouse, nền shophouse, nhà phố, nền nhà phố và biệt thự. Hiện The Diamond City nhận giữ chỗ những khách hàng đầu tiên.
Dự án phát triển theo mô hình bán compound mang hơi thở năng động, thông minh và bền vững. Với 12,3 ha, The Diamond City được quy hoạch với đầy đủ tiện ích, gồm trung tâm thương mại D-Mall, khu thương mại chuẩn Singapore Diamond Food Court, trường mẫu giáo phong cách Nhật Eco Kid, đại lộ Vinh Quang… Ngoài ra, dự án còn gồm tổ hợp thể thao Champion với hồ bơi, sân tennis, quán cà phê Diamond Coffee; công viên sắc màu Color Park 1,2,3…
The Diamond City còn được đầu tư công trình văn hoá biểu tượng là quảng trường Hà Lan, lấy ý tưởng kiến trúc trung tâm Malacca tại Malaysia. Nơi đây nổi bật với tháp Time Square bên bờ kênh Giethoorn, cầu ước nguyện Dream River. Quảng trường Hà Lan là tâm huyết của kiến trúc sư khi mong muốn mang đến một công trình đậm dấu ấn văn hoá, gia tăng giá trị thịnh vượng cho dự án.
Đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu điểm, nhược điểm gì?
Trong quá trình tìm hiểu nên mua chung cư hay nhà đất, chúng ta điểm qua việc đầu tư vào căn hộ chung cư sẽ có một số ưu và nhược điểm như sau:
Ưu điểm
Chi tiết ưu điểm khi đầu tư vào căn hộ như sau:
Giá cả phải chăng hơn.
Mặc dù có một số ngoại lệ, nhưng đa phần các căn hộ chung cư có giá phải chăng hơn một ngôi nhà. Giá căn hộ trung bình tại TPHCM hiện nay rơi vào tầm 43-45 triệu VND/m2, nhưng đối với nhà ở thì phải từ 60 triệu VND/m2 trở lên. Và đối với các quận trung tâm, giá trị của 1m2 nhà ở có thể lên đến vài trăm triệu đồng.
Đọc thêm:
- Nên mua chung cư hay nhà đất – Căn cứ vào đâu để đưa ra lựa chọn cho mình?
- Mua nhà đất có ưu, nhược điểm gì?
- Gợi ý quyết định nên mua nhà đất hay căn hộ chung cư
- Chung cư và Nhà đất: Kênh nào đầu tư tốt hơn?
Tối ưu hóa chi phí bảo trì
Bạn không cần phải cắt cỏ hoặc chăm sóc khu vườn khi bạn sở hữu một căn hộ. Việc dọn dẹp, nâng cấp hay bảo trì các tiện ích, khu vực chung cũng đã có ban quản lý chung cư phụ trách. Điều này có nghĩa là bạn có nhiều thời gian rảnh hơn để làm bất cứ điều gì bạn muốn.
Giảm thiểu được chi phí sinh hoạt
Mặc dù diện tích nhỏ có thể là một nhược điểm của căn hộ, nhưng điều này cũng giúp hóa đơn tiền nước, tiền điện giảm nhẹ đi đáng kể.
Lợi thế về vị trí thuận tiện
Nhiều căn hộ được xây dựng gần các trung tâm thành phố, cho phép bạn sống gần gũi hơn với các tiện ích, từ giao thông, trường học đến nhà hàng và thậm chí cả nơi làm việc của bạn.
Được sử dụng miễn phí các tiện ích nội khu được tích hợp
Sở hữu một căn hộ cũng có thể cho phép bạn sử dụng toàn bộ các tiện ích của tòa nhà. Có thể có một hồ bơi, phòng tập thể dục, sân tennis, sân chơi, và thậm chí một khu sân vườn rộng lớn.
An ninh đảm bảo
Những tên trộm thường phải vượt qua nhiều lớp an ninh để vào được cửa căn hộ của bạn. Đây là điều không có ở các ngôi nhà bình thường.
Đọc thêm:
Nhược điểm
Chi tiết nhược điểm khi đầu tư vào căn hộ như sau:
Phải tuân thủ các quy định chung
Nên mua chung cư hay nhà đất nếu bạn là người ưa thích cuộc sống tự do, thoải mái? Sống trong một căn hộ có nghĩa là bạn cần phải tuân thủ các quy tắc do tập đoàn của chủ đầu tư đưa ra, chẳng hạn như không được phơi đồ bên ngoài ban công hoặc không nuôi thú cưng trong nhà. Nếu bạn muốn cải tạo hoặc nâng cấp căn hộ của mình, trước tiên bạn có thể phải xin ý kiến chấp thuận.
Các khoản phí đóng cho việc bảo trì, nâng cấp tiện ích chung
Bạn cũng sẽ cần phải trả một khoản phí cho công ty của chủ đầu tư để trang trải chi phí bảo trì được chia sẻ, vì vậy hãy nhớ cân nhắc điều này khi tính tổng chi phí.
Không gian hạn chế và ít tính riêng tư hơn
Căn hộ chung cư có diện tích hạn chế hơn so với nhà ở. Và ngoài ra, bạn cũng sẽ dễ gặp phải một số phiền toái nhỏ trong sinh hoạt thường ngày: Đôi khi là tiếng cãi vã, tiếng hát karaoke hay những tiếng ồn khi nhà hàng xóm có khách. Ngược lại, hàng xóm xung quanh cũng có thể nghe thấy động tĩnh trong căn hộ của bạn.
Xem thêm:
- mua bán căn hộ quận 7
- mua bán căn hộ quận 2
- mua bán căn hộ quận 8
- mua bán căn hộ quận 9
- mua bán căn hộ quận 4
Nguồn tham khảo: Zing news
Post A Comment:
0 comments: