Ba tỉnh được chuyển một số khu đất nông nghiệp sang phát triển khu đô thị: Dấu hiệu tăng trưởng của đất nền

 Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất tại thành phố Cần Thơ, tỉnh Hòa Bình và tỉnh Hưng Yên. Cùng Mahaland.vn tìm hiểu ngay bên dưới!

Ba tỉnh được chuyển một số khu đất nông nghiệp sang phát triển khu đô thị

Theo đó, Phó Thủ tướng chấp thuận UBND thành phố Cần Thơ quyết định chuyển mục đích sử dụng 24,82 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án Khu dân cư Nam Long 2.

UBND tỉnh Hòa Bình được chuyển mục đích sử dụng 43,98 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án Khu đô thị mới Trung Minh A. Thị trường các loại hình bất động sản tại ba tỉnh này bắt đầu có sự chuyển dịch tương đối.

Đồng thời, Phó Thủ tướng chấp thuận UBND tỉnh Hưng Yên quyết định chuyển mục đích sử dụng 65 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân.

Phó Thủ tướng yêu cầu UBND các tỉnh chỉ đạo thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nêu trên theo đúng quy định của pháp luật về đất đai và các pháp luật khác có liên quan; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, trước Thủ tướng Chính phủ về quyết định thực hiện dự án và việc tổ chức thực hiện dự án theo quy định của pháp luật đất đai

Bên cạnh đó, thực hiện việc giao đất, cho thuế đất, đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật, thực hiện dự án bảo đảm đúng thẩm quyền, thực hiện đúng và đầy đủ quy định của pháp luật đất đai cũng như quy định của pháp luật khác liên quan và ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Bộ Tài nguyên và Môi trường được giao theo dõi và hướng dẫn thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nêu trên theo đúng quy định của pháp luật.

Tìm hiểu thêm:

• Nhà xưởng
• Resort nghỉ dưỡng
• Căn hộ chung cư
• Nhà phố

Đây có phải dấu hiệu nên đầu tư vào đất nền?

Trước tiên cần xem xét ưu, nhược điểm khi đầu tư vào đất nền là gì:

Ưu điểm khi đầu tư vào đất nền

1. Trong thị trường mua bán nhà đất, đất nền là một trong các loại hình bất động sản có tiềm năng đầu tư sinh lời cao nhất hiện nay. Lợi nhuận đất nền mang đến trong 1 năm trung bình từ 20% - 30%, đây là mức phần trăm lợi nhuận lý tưởng được đánh giá cao gấp 4 - 5 lần lãi suất ngân hàng. 
2. Khả năng sinh lời và tính thanh khoản của đất nền được đánh giá tốt hơn cả nhà phố, nhất là những khu vực có hạ tầng hoàn thiện.
3. Ít bị ảnh hưởng bởi chu kỳ tăng trưởng của thị trường bất động sản nên khả năng mất giá của loại hình này cũng khá thấp.
4. Quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, tài nguyên đất không tăng đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư vào đất nền phát triển mạnh mẽ. Trong các loại hình bất động sản, đây là loại hình đầu tư ít bị chi phối nhất bởi giá trị ảo của quảng cáo.

Nhược điểm

1. Tính pháp lý chưa rõ ràng, nhiều nguy cơ. 
2. Giá đất nền còn phụ thuộc nhiều vào khu vực cũng như cơ sở hạ tầng. Với những khu đất nền có vị trí càng đẹp thì có giá trị càng cao khiến nhà đầu tư phải chi ra một số tiền khá lớn, ngược lại, với những khu đất giá mềm sẽ gặp phải tình trạng chậm bán ra, chôn vốn khá lâu. 

Có nên đầu tư đất nền không?

Nên đầu tư đất nền nếu bạn sở hữu khả năng tài chính tốt và một vốn hiểu biết nhất định về pháp lý.

Không nên đầu tư vào đất nền nếu bạn chỉ sở hữu mức vốn tầm trung và phải vay ngân hàng để mua đất nền, cũng như là khả năng chi trả cũng như các điều khoản cho vay, lãi suất vay. 

Xem thêm:

• mua bán nhà đất quận 12
• mua bán nhà đất gò vấp
• mua bán nhà đất quận 7
• mua bán nhà đất quận 9
• mua bán nhà đất quận bình tân

Nguồn tham khảo: Cafeland.vn