VOV.VN - Nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất thanh hóa sau khi trúng đấu giá đã có hoạt động huy động vốn trái pháp luật bằng hình thức hợp đồng góp vốn, vay vốn, “đặt cọc”, giữ chỗ, mua bán nhà đất thành phố thanh hóa khi chưa hoàn thành việc xây dựng công trình trên đất.
Thời gian qua, UBND tỉnh Thanh Hóa đã tổ chức đấu giá mua bán nhà, đấu thầu dự án có sử dụng đất, lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà đất thanh hóa phát triển nhà ở thành công một số khu đất trên địa bàn thành phố Thanh Hóa, thành phố Sầm Sơn và trên địa bàn tỉnh, trong đó yêu cầu người trúng đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) phải xây dựng hoàn chỉnh công trình trên đất.
Tuy nhiên, qua theo dõi phản hồi từ người dân, phương tiện thông tin đại chúng, tại một số khu đất sau khi trúng đấu giá đã có hoạt động huy động vốn trái pháp luật bằng hình thức hợp đồng góp vốn, vay vốn, “đặt cọc”, giữ chỗ khi chưa hoàn thành việc xây dựng công trình trên đất trước khi mua bán nhà đất khu vực Thanh Hóa.
Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có ý kiến chỉ đạo, giao Công an tỉnh nắm bắt tình hình, đấu tranh, phát hiện và xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật đối với các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật về kinh doanh trái phép bất động sản thanh hóa.
Khẳng định các giao dịch huy động vốn (hoặc chuyển nhượng QSDĐ và nhà xây thô) thông qua hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng hợp tác kinh doanh, hợp đồng đặt cọc giữ chỗ, phiếu thu "đặt cọc" giữ chỗ hoặc biên bản"đặt cọc" khi chưa hoàn thành việc xây dựng công trình trên đất là có dấu hiệu lừa đảo, kinh doanh đa cấp biến tướng và phải bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
Để chấn chỉnh tình trạng nêu trên, góp phần làm lành mạnh thị trường bất động sản thanh hoá và đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của người dân khi thực hiện các giao dịch bđs thanh hóa, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá yêu cầu người trúng đấu giá QSDĐ (chủ đầu tư dự án nhà đất thanh hoá) thực hiện nghiêm việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật, công trình trên đất đúng quy hoạch, tiến độ, chất lượng theo dự án đầu tư mua bán nhà đất tại thành phố thanh hóa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (đối với hạ tầng kỹ thuật phải đảm bảo khớp nối với hạ tầng kỹ thuật xung quanh theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt).
Chỉ được phép thực hiện việc chuyển nhượng QSDĐ và nhà xây thô cho người mua sau khi đã hoàn thành việc xây dựng; Khi thực hiện việc chuyển nhượng QSDĐ và nhà xây thô cho người mua, chủ đầu tư dự án nhà đất bán Thanh Hóa phải ký kết hợp đồng mua bán đúng quy định của pháp luật, đúng giá chủ đầu tư đã niêm yết; thu đúng, thu đủ, theo hình thức chuyển khoản qua tài khoản ngân hàng (tuyệt đối không thu tiền ngoài hợp đồng hai bên đã ký), hạch toán, kế toán và kê khai thuế đúng quy định của pháp luật.
Cung cấp đầy đủ hồ sơ mua bán nhà đất khi hoàn thành, gồm hợp đồng, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công công trình, biên bản bàn giao đất kèm nhà xây thô, thanh lý hợp đồng, phiếu nộp tiền, hóa đơn thuế giá trị gia tăng, Giấy chứng nhận QSDĐ và công trình trên đất cho người mua theo quy định trong thời hạn 20 ngày làm việc kể từ ngày người mua hoàn thành nghĩa vụ tài chính với người bán.
Danh sách các khu công nghiệp, khu kinh tế trên địa bàn Tỉnh Thanh Hóa
Khi kinh doanh mua bán nhà đất cần chú ý, tính đến thời điểm năm 2018, Thanh Hóa có 7 khu công nghiệp tập trung và phân tán:
- Khu công nghiệp Bỉm Sơn: TX. Bỉm Sơn tại Wayback Machine
- Khu công nghiệp Nghi Sơn (nằm trong Khu kinh tế Nghi Sơn): TX. Nghi Sơn
- Khu công nghiệp Lễ Môn: TP. Thanh Hóa
- Khu công nghiệp Đình Hương (Tây Bắc Ga): TP. Thanh Hóa
- Khu công nghiệp Lam Sơn: H. Thọ Xuân
- Khu công nghiệp Hoàng Long: TP. Thanh Hóa.
- Khu công nghiệp FLC Hoàng Long: TP. Thanh Hóa.
Danh sách các vùng nông nghiệp trên địa bàn Thanh Hóa
Khi mua bán nhà đất thành phố Thanh Hóa cần biết rằng tính đến thời điểm năm 2018, Thanh Hóa có 7 khu công nghiệp tập trung và phân tán:
- Khu công nghiệp Bỉm Sơn: TX. Bỉm Sơn Lưu trữ 2013-09-01 tại Wayback Machine
- Khu công nghiệp Nghi Sơn (nằm trong Khu kinh tế Nghi Sơn): TX. Nghi Sơn
- Khu công nghiệp Lễ Môn: TP. Thanh Hóa
- Khu công nghiệp Đình Hương (Tây Bắc Ga): TP. Thanh Hóa
- Khu công nghiệp Lam Sơn: H. Thọ Xuân
- Khu công nghiệp Hoàng Long: TP. Thanh Hóa.
- Khu công nghiệp FLC Hoàng Long: TP. Thanh Hóa.
Post A Comment:
0 comments: