Công ty cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân (Vạn Xuân Group) đã bàn giao sổ hồng đợt 1 cho cư dân khu căn hộ biệt lập 4.0 Happy One - Phú Hòa. Cùng Mahaland.vn đọc chi tiết bài viết!
Vạn Xuân Group bàn giao sổ hồng đợt 1 cho cư dân Happy One
Đây là minh chứng cho lời cam kết về uy tín của Vạn Xuân Group cùng tôn chỉ hoạt động luôn đưa ra thị trường những sản phẩm thật, giá trị thật nhằm đảm bảo lợi ích tốt nhất cho khách hàng và các nhà đầu tư.
Với mục tiêu kiến tạo các dự án sở hữu không gian sống hiện đại, hoàn hảo và xứng đáng trở thành nơi đầu tư - an cư lý tưởng dành cho khách hàng, ngay từ những ngày đầu thành lập, Vạn Xuân Group đã lựa chọn chiến lược phát triển bền vững dựa trên nền tảng giá trị cốt lõi: uy tín, tận tâm, tốc độ.
Theo đó, uy tín là yếu tố được Vạn Xuân Group đặt lên hàng đầu trong quá trình phát triển các sản phẩm bất động sản. Đặc biệt, Happy One - Phú Hòa là dự án đầu tiên đánh dấu bước “chuyển mình” của thương hiệu Vạn Xuân Group tại phân khúc căn hộ cao cấp, vì vậy càng được chủ đầu tư thực hiện chỉn chu trong các vấn đề về: pháp lý, tiến độ và chăm sóc khách hàng.
Điều này đã được minh chứng qua sự kiện Happy One - Phú Hoà bàn giao vượt tiến độ 2 tháng, và gần đây nhất, vào ngày 9.1.2022, Vạn Xuân Group đã tiến hành bàn giao sổ hồng cho cư dân Happy One - Phú Hòa, chỉ sau lễ bàn giao nhà 6 tháng.
Hiện nay, dự án đã đưa vào vận hành và trở thành nơi an cư của hàng trăm gia đình, hình thành cộng đồng cư dân văn minh, góp phần tô điểm thêm cuộc sống hiện đại tại trung tâm thành phố Thủ Dầu Một.
Cần đạt những điều kiện gì để được cấp sổ hồng?
Có rất nhiều câu hỏi xoay quanh điều kiện cấp sổ hồng, bao gồm: Có những loại giấy tờ gì thì sẽ được cấp sổ hồng? Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì có được cấp sổ hồng không? Trường hợp nào được cấp sổ hồng mà không phải nộp tiền sử dụng đất?
Điều kiện được cấp sổ hồng đối với trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Để được cấp sổ hồng với những điều kiện nhất định, sẽ có 4 trường hợp sau:
- Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất do bản thân đứng tên.
- Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đứng tên người khác.
- Trường hợp có các loại giấy tờ khác.
- Trường hợp được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất từ 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 1 tháng 7 năm 2014.
Cụ thể:
Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất do bản thân đứng tên
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định có một trong các giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận mà không cần phải nộp thuế sử dụng đất:
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong thời gian thực hiện chính sách ruộng đất của chế độ cũ hoặc Nhà nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc được ghi vào sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.
- Giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền nhận được thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
- Giấy tờ giao nhà tình thương hoặc trao tặng nhà tình nghĩa gắn liền với đất.
- Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở liền kề với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 có xác nhận của UBND cấp xã là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.
- Văn bản thanh lý, định giá nhà ở gắn liền với đất ở; hồ sơ mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật.
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất được cấp cho người sử dụng đất bởi cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ.
Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đứng tên người khác
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đứng tên người khác nếu thỏa các điều kiện sau đây thì sẽ được cấp giấy chứng nhận mà không cần phải nộp tiền sử dụng đất:
- Có các giấy tờ thể hiện sự thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất như hợp đồng hoặc văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được các bên liên quan ký kết trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 nhưng đến hiện tại vẫn chưa làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Đất không đang trong tình trạng tranh chấp hoặc bị kê biên đảm bảo thi hành án.
Trường hợp có các loại giấy tờ khác
Hộ gia đình, cá nhân được cấp sổ hồng sau khi đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với nhà nước mà không cần có giấy tờ về quyền sử dụng đất trong các trường hợp dưới đây:
- Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án, quyết định thi hành của Tòa án nhân dân, cơ quan thi hành án có thẩm quyền
- Có văn bản công nhận kết quả hòa giải sau tranh chấp về quyền sử dụng đất
- Có văn bản thể hiện quyết định đã thi hành về việc giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước.
Trường hợp được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất từ 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 1 tháng 7 năm 2014
Đối với trường hợp này, cá nhân và hộ gia đình đang sử dụng đất ổn định và đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với nhà nước nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận thì sẽ được cấp sổ hồng.
Xem thêm:
Điều kiện được cấp sổ hồng đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định nhưng không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất vẫn có thể được cấp sổ hồng và sẽ phải nộp tiền sử dụng đất trong trường hợp hộ gia đình và cá nhân đó vẫn sử dụng đất ổn định trước ngày 1 tháng 7 năm 2014 và được UBND cấp xã xác nhận đất không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch địa phương.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đó đạt đủ các điều kiện nêu trên và có hộ khẩu thường trú tại địa phương, trực tiếp tham gia vào các hoạt động sản xuất nông - lâm - ngư nghiệp, sản xuất muối tại địa phương có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn theo quy định của nhà nước thì sẽ được cấp giấy chứng nhận mà không cần nộp tiền sử dụng đất.
Trong mua bán nhà đất hoặc là mua bán căn hộ, sổ hồng đóng vai trò vô cùng quan trọng và là điều kiện tiên quyết để nhà đầu tư đưa ra quyết định mua bán của mình. Dù bạn thực hiện mua bán nhà đất ở TPHCM hay Hà Nội, Đà Nẵng,… thì cũng nên đặc biệt quan tâm đến sổ hồng để tránh các rủi ro về tranh chấp và pháp lý. Chẳng hạn bạn có nhu cầu mua bán nhà đất Đà Nẵng, hãy kiểm tra sổ hồng của nhà đất đó có hợp pháp không bằng cách đến cơ quan có thẩm quyền tại Đà Nẵng kiểm chứng!
Bên cạnh đó, đừng quên đăng tin mua bán nhà đất tại Mahaland để việc mua bán nhà đất thuận tiện hơn!
Nguồn tham khảo: https://thanhnien.vn
Post A Comment:
0 comments: